沉降觀測記錄的主觀臆造和弄虛作假是一個嚴重的問題，這使得觀測結果不能真實反映房屋的沉降變形情況。為了確保工程竣工后能夠順利交付，施工單位往往會提供均勻的沉降資料，建筑物出現(xiàn)不均勻沉降并引起某些構件的裂縫，他們也會用資料來搪塞。如果施工單位因為自身原因導致構件出現(xiàn)裂縫或質量不合格，他們可能會編造不均勻沉降資料，將質量問題歸咎于地基沉降不均。

沉降觀測從業(yè)人員的水平參差不齊，這是一個令人擔憂的問題。測量儀器設備的精度也各不相同，有些設備未按規(guī)定進行定期校核與檢驗。觀測點的基準點設置不符合要求，觀測時間和周期也不規(guī)范，內業(yè)計算平差也存在誤差。這些問題不僅影響了觀測結果的準確性，也使得整個行業(yè)的發(fā)展受到了限制。

在房屋竣工交付使用后，沒有按照要求進行持續(xù)的監(jiān)測，導致了監(jiān)測的連續(xù)性不夠。在實踐中，許多工程項目在竣工交付使用后，沒有建立完善的監(jiān)測體系，或者沒有進行持續(xù)的監(jiān)測，這可能會導致一些潛在的問題無法及時發(fā)現(xiàn)，從而影響了工程的質量和安全。在房屋竣工交付使用后，應該嚴格按照要求進行持續(xù)的監(jiān)測，以確保工程的質量和安全。

監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制更是缺失。在當前的工程建設中，實行施工階段監(jiān)理的工程通常會有較為完備的控制措施，包括對施工過程、材料設備的質量控制等。在竣工后的使用過程中，這些控制措施往往不能得到有效的延續(xù)，導致了潛在問題的出現(xiàn)。而對于未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制更是缺失，無法對工程質量進行有效的監(jiān)控和管理。應該建立完善的監(jiān)控機制，實現(xiàn)對工程質量的全面監(jiān)控和管理。

探究上述現(xiàn)象的深層次原因，我們發(fā)現(xiàn)主要是責任主體沒有明確。從科學、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，鈞測認為沉降觀測的責任主體應該由建設單位在工程開工前委托具有相應資質的檢測單位來承擔。這種做法相比由施工單位作為責任主體有以下優(yōu)點：

檢測單位作為責任主體的專業(yè)性強，技術可靠，能為建設單位提供更好的服務。由于檢測單位專門從事檢測工作，具有豐富的專業(yè)知識和經驗，能夠為建設單位提供準確可靠的沉降觀測數(shù)據(jù)，從而幫助建設單位更好地了解工程的安全狀況。