39.個(gè)人轉讓受贈的住房，且該住房是其名下唯一住房，現要將該房產(chǎn)轉讓?zhuān)瑥睦^承到轉讓時(shí)未滿(mǎn)五年，是否可以免征個(gè)人所得稅？

福建稅務(wù)答：根據稅法及現行政策規定，個(gè)人轉讓受贈、繼承、離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上且唯一住房的，可以申請免征個(gè)人所得稅，其購置時(shí)間按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)規定執行。即，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買(mǎi)形式取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)，到稅務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)手續。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知》(（1994）財稅字第20號)規定：“二、下列所得，暫免征收個(gè)人所得稅

......

（六）個(gè)人轉讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。”

個(gè)人轉讓自用不滿(mǎn)五年的受贈住房，需要據實(shí)征收個(gè)人所得稅