房屋抗震能力檢測一般包括以下主要內容：

1)對房屋進(jìn)行完損檢測;

2)調查房屋現狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;

3)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;

4)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

5)了解地基是否存在液化可能性;

6)結構布置、連接節點(diǎn)、抗震改造措施;

7)圍護結構與主體承重結構間的連接情況;

8)非結構構件以及伸出墻面的裝飾件、外構件的工作狀況;

9)抗震性能評定。結構不發(fā)生改動(dòng)時(shí)，可按抗震鑒定規范進(jìn)行評定;當結構發(fā)生改變時(shí)，應按建筑抗震設計規范進(jìn)行評定。

10)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等。

不管是地震前還是地震后，為了師生安全，學(xué)校都應該進(jìn)行房屋安全檢測。

建筑地基基礎工程存在問(wèn)題時(shí)，需要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，那么有哪些檢測內容和方法呢?

—— 工程質(zhì)量檢測之地基檢測 ——

【檢測內容】

天然地基承載力、變形參數及巖土性狀評價(jià)，處理土地基承載力、變形參數及施工質(zhì)量評價(jià)，復合地基承載力、變形參數及復合地基增強體的施工質(zhì)量評價(jià)。

【檢測方法】

可選擇平板載荷試驗、鉆芯法、標準貫入試驗、圓錐動(dòng)力觸探試驗、靜力觸探試驗、十字板剪切試驗、土工試驗、低應變法、深層平板載荷試驗和巖基載荷試驗。

—— 工程質(zhì)量檢測之基樁及基礎錨桿檢測 ——

【工程質(zhì)量檢測檢測內容】

包括工程樁的樁身完整性和承載力檢測、基礎錨桿抗拔承載力檢測。

【檢測方法】

樁身完整性檢測可采用鉆芯法、聲波透射法、高應變法和低應變法等。

· 單樁豎向抗壓承載力檢測可采用單樁豎向抗壓靜載試驗和高應變法;

· 單樁豎向抗拔承載力檢測可采用單樁豎向抗拔靜載試驗;

· 單樁水平承載力檢測可采用單樁水平靜載試驗;

· 基礎錨桿抗拔承載力檢測可采用基礎錨桿抗拔試驗。

房屋是具有較長(cháng)使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導致房屋產(chǎn)生危險的因素是多方面的。只有更好地進(jìn)行安全管理，才能達到保障房屋使用安全，延長(cháng)使用壽命的目標。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著(zhù)重要作用。

對原有房屋的加層、擴建、改建等進(jìn)行安全性房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會(huì )導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會(huì )喪失結構穩定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時(shí)發(fā)現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

確保各類(lèi)房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護不當，房屋的可靠性就會(huì )迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來(lái)受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時(shí)才進(jìn)行檢查、房屋鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結構房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過(guò)對這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現安全隱患，及時(shí)采取排險解危措施，zui大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。也能查清危舊房屋的結構類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。