公司所有工程師均持有相關(guān)等級的資格證書(shū)及多年現場(chǎng)從事檢測鑒定工作經(jīng)驗，并全部持證上崗。凡在合同登記時(shí)有產(chǎn)權的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結構的和沒(méi)有產(chǎn)權的房屋用于工商業(yè)用途的，必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司進(jìn)行房屋安全檢測并提供安全檢測報告；我們公司是經(jīng)過(guò)中國企業(yè)信用建設促進(jìn)會(huì )、全國企業(yè)資信委員會(huì )、中國工程建設協(xié)會(huì )嚴格審核，我司正式榮獲“全國AAA級信用施工示范單位”榮譽(yù)稱(chēng)號。也證明了我司嚴格的施工規范、的施工工藝和良好的市場(chǎng)誠信度獲得了行業(yè)、及社會(huì )的高度認可。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測和兩規房屋檢測等業(yè)務(wù)。

哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?

(一)達到或者超過(guò)設計使用年限的;

(二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類(lèi)房屋;

(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;

(五)學(xué)校、幼兒園、醫院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車(chē)站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;

(七)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能危及周?chē)偷厣戏课莅踩慕ㄔO項目的;

(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;

(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動(dòng)對房屋安全有要求的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;

(十一)法律、法規、規章規定的其他情形。屬第(七)項情形的，建設單位應當申請對周?chē)课輰?shí)施跟蹤鑒定。

　為了貫徹實(shí)施《深圳市出租屋管理若干規定》，結合深圳市的實(shí)際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見(jiàn)：

　　1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權利證書(shū)，且未改變房屋功能、結構的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報告。

　　2、具有合法有效房地產(chǎn)權利證書(shū)，但注明“該宗地內建筑物未經(jīng)建設主管部門(mén)和消防主管部門(mén)的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報告。

　　3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權利證書(shū)，但改變房屋功能、結構，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報告。

　　4、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，不能提供合法有效房地產(chǎn)權利證書(shū)，但能提供其他房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報告。

　　5、對需要進(jìn)行安全檢測的出租房屋，各租賃所可根據工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管。（注意：以上所稱(chēng)“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內的租賃合同的累計面積。）

　　6、房屋安全檢測報告的相關(guān)問(wèn)題。