一、房屋結構安全檢測鑒定報告版本案：

⑴建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查。

了解房屋使用歷史，檢查房屋現狀，進(jìn)行建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查。繪制現狀建筑及結構平面布置圖。

基基礎檢查

檢查地基基礎在上部結構反應情況，檢查上部承重結構構件及圍護系統構件不均勻沉降情況及上部結構傾斜度。根據工程實(shí)際情況，對1號樓、2號樓每個(gè)月一次沉降和傾斜監測，監測次數為4次。

⑶上部結構及構件工作狀態(tài)檢測

1）建筑物的整體側向位移量測

2）鋼筋混凝土結構構件外觀(guān)質(zhì)量檢查、裂損及變形檢查，對出現的損傷情況（裂縫、變形）等進(jìn)行描述或繪制。

⑷上部結構及構件的施工質(zhì)量及性能檢測

1）柱、梁構件截面尺寸量測，樓板厚度檢測

2）柱、梁構件混凝土強度檢測

3）柱、梁構件鋼筋配置檢測，主筋、箍筋、分布筋掃描檢測，必要時(shí)抽取部分構件鑿除局部保護層，量測鋼筋直徑。

4）必要時(shí)截取鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能檢測

二、房屋結構安全檢測鑒定報告版本主要如下：

（1）現場(chǎng)檢測表明，墻體砌筑砂漿強度等級為M1.1、磚強度等級為MU10，滿(mǎn)足規范低要求。

（2）部分墻體粉刷層剝落、滲水，二層樓面面層局部開(kāi)裂，屋面局部滲水，屋面挑檐、天溝局部變形、脫落，均需進(jìn)行加固修復處理。

（3）該建筑木屋架下弦未拉通、未設置構造柱和屋頂未設置圈梁不符合鑒定標準要求、屋面挑檐局部變形、脫落不符合鑒定標準，房屋抗震構造措施不滿(mǎn)足鑒定規范要求，需進(jìn)行抗震加固處理。

（4）一層橫向墻體平均抗震能力指數和綜合抗震能力指數不滿(mǎn)足鑒定標準要求；一層部分縱向墻體抗壓承載力不滿(mǎn)足規范要求；二、三層部分樓面大梁配筋不足。需對結構構件承載力不足處進(jìn)行加固處理。

（5），現有結構不滿(mǎn)足抗震鑒定規范要求，對現有建筑針對上述不足之處采取相應加固措施后，可滿(mǎn)足抗震鑒定規范要求，后續使用年限宜為30年。

2 處理意見(jiàn)及建議

　　依據檢測檢查、計算分析結果，提出以下處理意見(jiàn)及建議：

（1）對墻體粉刷層脫落、滲水，可結合加固施工進(jìn)行直接粉刷或鏟除原粉刷層后增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；

　　對屋面滲水、屋面天溝、挑檐變形可采取檢修屋面，更換損壞瓦片和變形木望板等進(jìn)行加固修復處理；對樓面面層裂損，可結合加固施工進(jìn)行修復處理，對木屋架下弦進(jìn)行拉通加固處理。

（2）按規范要求增設混凝土構造柱和圈梁；對二級鑒定不通過(guò)的墻體、抗壓承載力不足墻體均進(jìn)行加固處理，加固方法可采用兩側增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；對配筋不足的樓面大梁可采取擴大截面或粘貼鋼板、碳纖維布等方法加固處理；對樓梯間、主要通道兩側墻體均增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固，提高該部位抗震能力。

（3）今后房屋使用過(guò)程中，應注意觀(guān)察，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

三、房屋結構安全檢測鑒定報告版本，現在我們來(lái)講一下A類(lèi)鋼筋混凝土房屋結構體系在做房屋抗震鑒定時(shí)需要符合的規定。

1、框架結構宜為雙向框架，裝配式框架宜有整澆節點(diǎn)，8、9度時(shí)不應為鉸接節點(diǎn)。

2、框架結構不宜為單跨框架；乙類(lèi)設防時(shí)，不應為單跨框架結構，且8、9度時(shí)按梁柱的實(shí)際配筋、柱軸向力計算的框架柱的彎矩增大系數宜大于1.1。

　　3、8、9度時(shí)，現有結構體系宜按下列規則性的要求檢查：

a.平面局部突出部分的長(cháng)度不宜大于寬度，且不宜大于該方向總長(cháng)度的30％。

b.立面局部縮進(jìn)的尺寸不宜大于該方向水平總尺寸的25％。

c.樓層剛度不宜小于其相鄰上層剛度的70％，且連續三層總的剛度降低不宜大于50％。

d.無(wú)砌體結構相連，且平面內的抗側力構件及質(zhì)量分布宜基本均勻對稱(chēng)。

4、抗震墻之間無(wú)大洞口的樓、屋蓋的長(cháng)寬比不宜超過(guò)規定，超過(guò)時(shí)應考慮樓蓋平面內變形的影響。

5、8度時(shí)，厚度不小于240mm、砌筑砂漿強度等級不低于M2.5的抗側力粘土磚填充墻，其平均間距應不大于規定的限值。

四、房屋結構安全檢測鑒定報告、主要檢測內容及要求

1房屋結構體系調查

針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進(jìn)行圖紙復核與測繪。此項工作重點(diǎn)在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

①結構柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2房屋現狀完損性調查

主要檢查房屋各部位外觀(guān)受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3房屋混凝土強度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過(guò)火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。

4根據GB，結合相關(guān)設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進(jìn)行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

5房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測。