廠房專項(xiàng)檢測報(bào)告是針對(duì)特定項(xiàng)目的檢測，如混凝土強(qiáng)度檢測、樓板厚度檢測、鋼筋保護(hù)層厚度等。這些專項(xiàng)檢測項(xiàng)目在前面四種檢測報(bào)告中或多或少地涉及，但現(xiàn)在單獨(dú)作為一項(xiàng)檢測內(nèi)容。

廠房專項(xiàng)檢測報(bào)告的編制需要根據(jù)具體的檢測項(xiàng)目進(jìn)行，確保檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。通過這份報(bào)告，可以針對(duì)特定問題進(jìn)行深入分析和評(píng)估，為廠房的維護(hù)和管理提供有針對(duì)性的建議。

廠房安全檢測鑒定是確保廠房安全穩(wěn)定運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)。通過廠房完損檢測報(bào)告、廠房安全性報(bào)告、廠房抗震鑒定報(bào)告、廠房災(zāi)后檢測報(bào)告以及廠房專項(xiàng)檢測報(bào)告的編制和分析，可以全面了解廠房的結(jié)構(gòu)狀況、安全性能以及受災(zāi)后的損壞情況。這些報(bào)告為廠房的維護(hù)、改造和管理提供了重要的依據(jù)和指導(dǎo)，確保廠房的安全穩(wěn)定運(yùn)行，保障工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

1、廠房出現(xiàn)變形或傾斜

（1）廠房因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。

（2）廠房因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。

2、廠房老化或有老化跡象

廠房因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。

這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評(píng)估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

3、廠房超過使用年限

廠房同普通的居民住房和商業(yè)住房一樣，在設(shè)計(jì)建造時(shí)都會(huì)有一個(gè)估計(jì)使用年限，在快要達(dá)到這個(gè)使用年限時(shí)大家就要注意，要關(guān)注房屋的使用情況，在到達(dá)使用年限的時(shí)候，就算大體上，或者肉眼可見的沒有什么問題，也不可以忽視，要進(jìn)行廠房的安全鑒定，一確定，廠房是否還能繼續(xù)使用。