房屋安全鑒定：是對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)所進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算和分析評(píng)定等一系列活動(dòng)。

　　鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術(shù)服務(wù)，其核心是保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公正、公平，加強(qiáng)對(duì)房屋安全管理。

　　意義：在于保障房屋的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全，關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

　（一）現(xiàn)場(chǎng)察看要留心的問(wèn)題

　　現(xiàn)場(chǎng)察看的目的是對(duì)被檢測(cè)的房屋有一個(gè)初步的了解，對(duì)房屋存在的問(wèn)題有一個(gè)初步的判斷，這樣現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

　?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)裂縫要注意的問(wèn)題

　　1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結(jié)構(gòu)裂縫

　　2、現(xiàn)場(chǎng)記錄裂縫要對(duì)裂縫位置、走向特征描述清楚

　?。ㄈ┙Y(jié)構(gòu)尺寸測(cè)量注意的問(wèn)題

　　不含批蕩時(shí)的截面尺寸測(cè)量

　　1、梁尺寸測(cè)量—h=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字+板厚，b=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字 2、柱尺寸測(cè)量—h=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字，b=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字 注意不要出現(xiàn)實(shí)際檢測(cè)數(shù)字與設(shè)計(jì)數(shù)字完全一樣的情況

　?。ㄋ模╆P(guān)于垂直度檢測(cè)

　　房屋垂直度（側(cè)向位移）是判斷房屋能否繼續(xù)承載或能否繼續(xù)使用的一個(gè)重要指標(biāo)，一定要做好房屋垂直度（側(cè)向位移）的檢測(cè)。 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，一般沿房屋長(zhǎng)度（或?qū)挾龋┓较蛎?5m布置一個(gè)測(cè)點(diǎn)。當(dāng)房屋較短時(shí)，一般應(yīng)測(cè)房屋的四個(gè)角，每個(gè)角兩個(gè)面各測(cè)一個(gè)點(diǎn)。

　在于保障房屋的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全，關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

　　鑒定的類(lèi)型：

　　（1）完損性鑒定 （2）危險(xiǎn)性鑒定 （3）可靠性鑒定

　?。?）抗震性鑒定 （5）火災(zāi)后鑒定 （6）專(zhuān)項(xiàng)鑒定

　　房屋檢測(cè)鑒定常用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

　?。?）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

　　（3）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

　?。?）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）

　　（5）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）

　　（6）《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部2004年129號(hào)令）

　?。?）《城市房屋安全管理規(guī)定》

　?。?）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

　　（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）

　?。?0）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）

　　（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）

　?。?2）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）

　?。?3）《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號(hào)

　　（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB）

　?。?5）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB）

　?。?6）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）

　　（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T）

　?。?8）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

　?。?9）《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-2013）