密山市廠房安全檢測鑒定第三方檢測機構 

廠房損壞、維修改造前進行廠房安全性檢測及建議

　　1)廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現有損傷，為責任認定提供依據。

　　房屋目前不能滿足正常使用情況下的安全性要求，應及時對房屋承載力不足的墻體和框架梁、柱進行加固，并對存在的結構性損傷采取合理措施進行維修加固，排除安全隱患

　　廠房安全性檢測建議：

　　1)．建議按照《房屋修繕工程技術規(guī)程》相關條文的要求對房屋進行修繕。

　　2)．針對房屋不滿足計算要求的承重墻體，建議采取外包鋼筋網片或其他適當方法進行加固。

　　3)．針對房屋不滿足計算要求的框架梁、柱，建議采取擴大截面法或其他適當方法進行加固。

　　4)．針對銹脹、露筋、鋼筋銹蝕的梁、柱等混凝土構件，應鑿除表面疏松混凝土，對銹蝕鋼筋進行除銹，視鋼筋銹蝕程度采取加固或修補的處理措施。

　　5)．對廠房不同部位出現的滲漏現象，建議針對不同的滲漏原因采取相應的處理措施。

　　6)．加固及修繕應請有相應資質的設計和施工單位進行設計和施工。

　房屋結構安全檢測鑒定分類：

　　房屋安全鑒定機構在接受到客戶委托后，因根據委托方委托檢測的內容，制定詳細的檢測方案，根據檢測方案的內容進行現場檢測，不同的結構類型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機構帶大家了解下各類建筑結構房屋安全鑒定現場檢測的內容有那些？

　　混凝土結構房屋安全鑒定現場檢測的內容：

　　1、外觀質量：

　　包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部（如施工縫處）外觀質量等。

　　2、構件連接：

　　包括預埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。

　　3、構件受力：

　　包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態(tài)。

　　4、構件變形：

　　包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態(tài)，分布、數量、長度、寬度和性質等。

廠房安全檢測過后發(fā)現廠房地坪承載力不足改如何處理

　　廠房四周地坪與墻體間裂縫產生的主要原因為廠房區(qū)域荷載較大，沿外墻四周荷載較小，從而引起周圈板塊向廠房中心發(fā)生位移，導致廠房四周地坪開裂。廠房外墻水平裂縫為混凝土與磚墻接觸面開裂，因為磚墻和混凝土材料熱脹冷縮性能不同，在環(huán)境作用下引起開裂。結合現場廠房檢測及原因分析，對廠房提出如下處理意見及建議：

　　(1)建議聘請有資質的單位對廠房的地質情況進行補勘，為后續(xù)的地坪處理方案提供技術依據。

　　(2)結合地質勘察成果，并結合廠房實際使用情況，制定切實可行的地基處理方案。

　　(3)建議對局部地梁變形縫兩側鋼筋混凝土短柱進行修補，對外露鋼筋進行除銹處理，重新澆筑。

　　(4)建議對圍護填充墻與地梁相接處的水平裂縫進行修補。