深投控創(chuàng )智天地大廈-首頁(yè)

深投控創(chuàng )智天地大廈位于廣東省深圳市高新區南區，毗鄰城市主干道深南大道、科苑大道，聯(lián)通南海大道，與深圳大學(xué)一步之遙。項目用地面積5654.8㎡，總建筑面積94034㎡，總投資約12億元，由兩棟為134.5米和148.5米的雙子塔樓及38.5米高的裙樓組成，集研發(fā)辦公、高端公寓、配套商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體。

深投控創(chuàng )智天地大廈是一座現代化、高品質(zhì)的商務(wù)寫(xiě)字樓，位于深圳市中心繁華地段，作為深投控集團的標志性建筑之一，該大廈得到了國際設計團隊的精心打造，以其獨特的建筑風(fēng)格和優(yōu)越的商務(wù)資源備受矚目。

深投控創(chuàng )智天地大廈坐落在深圳市核心區域，緊鄰多條主要交通干道，交通便利，地鐵、公交、出租車(chē)等公共交通工具均可輕松到達。周邊配套設施齊全，包括商場(chǎng)、餐飲、銀行、酒店等，為企業(yè)提供便捷的生活和工作條件。

深投控創(chuàng )智天地大廈基礎參數

建筑高度：134.5米/148.5米

大廈層數：地上42層，地下4層

建筑面積：總建筑面積約94034㎡，辦公建筑面積約62000㎡

層高/凈高：4.5米/3.0米

單層面積：約2,000平方米

實(shí)用率：約75%

電梯系統：16部進(jìn)口日立高速電梯

空調系統：美國約克中央空調，24小時(shí)按liuliang計費，24小時(shí)新風(fēng)系統

停車(chē)位：575個(gè)，位于B2-B4層

交付標準：現狀交付（毛坯 / 帶裝修）

【深投控創(chuàng )智天地大廈出租信息】

出租面積：500㎡起租，整層2100㎡

出租樓層：7-30層，總高42層，地下4層

裝修：毛坯、精裝都有

層高：4.5m，凈高3m

使用率：72-85%

物業(yè)費：22元/㎡/月

空調：VAV中央空調，計電費，24小時(shí)可用

電梯：16部客梯，2部貨梯，2部VIP電梯，日立品牌

車(chē)位：575個(gè)，月卡800，固定位1800，臨停60/天封頂

深投控創(chuàng )智天地大廈——MENG 孟建民本原設計

深投控創(chuàng )智天地大廈位于深圳市南山區科技園南區，緊鄰地鐵一號線(xiàn)深大站，總用地面積5654.80㎡。建筑由兩棟148.5m和134.5m的雙子塔樓及38.5m高的裙樓組成，總建筑面積94034.16㎡，是集地下停車(chē)、底層商業(yè)、配套服務(wù)、新型研發(fā)用房及商務(wù)公寓于一體研發(fā)型建筑綜合體。

生態(tài)雨林的“垂直城市”

根據企業(yè)發(fā)展階段及需求，將園區分層處理。底層將城市歸還市民，打造活力商業(yè)街區；向上依次為中小型企業(yè)，大中型企業(yè)，大型企業(yè)及偉大企業(yè)。整個(gè)標段從下到上，公共度遞減，私密度遞增，使用人群各取所需，大化tisheng產(chǎn)品附加值。

完全開(kāi)放的“底層街區”

建筑布局充分利用用地紅線(xiàn)的不規則性，與周邊建筑形成南北兩個(gè)公共城市廣場(chǎng)。來(lái)自城市各個(gè)方向人行動(dòng)線(xiàn)將底層劃分為開(kāi)放街區模式，形成全天候步行可達園區，創(chuàng )造豐富城市生活，與城市空間緊密聯(lián)系，帶來(lái)建筑與城市空間一體化，營(yíng)造片區工作生活氛圍，激發(fā)園區活力。

錯落有致的“企業(yè)艙體”

由于地段形狀不規則，以“企業(yè)科技艙體”為核心概念，使裙樓在充分適應地形又自然形成有機的立面變化及大量生態(tài)綠化平臺，很好將綠色、陽(yáng)光和新鮮空氣引入室內，tigao辦公舒適度。

連通片區的“空中舞臺”
“空中舞臺”連通深投控創(chuàng )智天地大廈、地鐵科技大廈、儲能大廈三個(gè)地塊，將片區分散地塊整合為一個(gè)整體，通過(guò)垂直電梯、樓梯與地面廣場(chǎng)連通，平臺層西側通往深投控創(chuàng )智天地大廈空中花園平臺，北側連接地鐵科技大廈入口廣場(chǎng)平臺，東側可到達儲能大廈空中大堂。“空中舞臺”與地面車(chē)行交通分離，有效對人流予以引導和分散，為周邊人群留出舒適宜人公共活動(dòng)場(chǎng)所。