倉庫出租經(jīng)營中，租用人的權(quán)利是對租用的倉庫及倉庫設(shè)備享有使用權(quán)，并保護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)備設(shè)施，按約定的方式支付租金，出租人的權(quán)利是對出租的倉庫及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，并享有收回租金的權(quán)利，必須承認(rèn)租用人對租用倉庫及設(shè)備設(shè)施的按約定的使用權(quán)，并保證倉庫及設(shè)備設(shè)施的完好性能。

租倉庫需要注意什么：
1、該倉儲(chǔ)企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)：比如經(jīng)營許可證、倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)、消防驗(yàn)收等等，主要是保障該倉庫是合法運(yùn)營的，對于風(fēng)險(xiǎn)防控起了關(guān)鍵性作用；
2、該倉儲(chǔ)企業(yè)的人工以及設(shè)備配備是否齊全：人工的配備，如裝卸工、叉車司機(jī)、倉管員、客服專員、管理員等，這些配備齊全，一個(gè)倉儲(chǔ)企業(yè)運(yùn)作才能合理有序的開展，否則這家企業(yè)只會(huì)是打亂仗；是設(shè)備配備，作為正規(guī)的倉儲(chǔ)企業(yè)，都需要配備完善的操作機(jī)械設(shè)備，如叉車、裝卸平臺(tái)、托盤、手推車、鐵板、桶夾、包鋏等等，便于日常的物流作業(yè)；
3、該倉儲(chǔ)企業(yè)的服務(wù)文化：租倉庫很重要的一點(diǎn)是要看該服務(wù)商的服務(wù)理念和服務(wù)品質(zhì)，只有有服務(wù)意識(shí)，服務(wù)品質(zhì)高的倉庫，才能讓人放心的將貨存儲(chǔ)到他那里，得到舒適的服務(wù)；
4、該倉儲(chǔ)企業(yè)的倉庫管理流程：從這里可以看出對于出入庫貨物的嚴(yán)謹(jǐn)性，已經(jīng)日常管理的細(xì)心度，對于貨物的安全性才有相應(yīng)的保障。


倉庫出租如何做好后續(xù)管理：
1、對所租倉庫有一個(gè)詳細(xì)的了解，包括占地面積、庫房出入門數(shù)量、庫房高度、支撐柱數(shù)量，相隔跨度長度等等，這樣便于后期的貨架規(guī)劃、便道規(guī)劃相關(guān)工作的開展；
2、對于貨物的管理需要有相關(guān)系統(tǒng)支持，這樣便于管理整個(gè)倉庫的貨物，比如臨期的、新入的以及不同分類的各項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，便于定期匯總分析使用；
3、人員的配備和上崗培訓(xùn)工作的開展，在倉庫投入運(yùn)營之后，可以更加效率高的完成相關(guān)工作，只有人員和系統(tǒng)的共同配合，倉庫的管理工作才能更多方面。


倉庫出租需要什么手續(xù)費(fèi)：
1、審核倉儲(chǔ)企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)和倉庫產(chǎn)權(quán)資質(zhì)；
2、談好相應(yīng)的承租面積、租金、裝卸費(fèi)、大概每月貨物的周轉(zhuǎn)量等；
3、簽訂倉儲(chǔ)協(xié)議；
4、達(dá)成合作，開始對接雙方對口人，貨物入庫。


倉庫出租需要注意的事項(xiàng)：
1、倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫，我們基本上會(huì)問房東是否有這些：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人；
2、倉庫消防：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，做倉儲(chǔ)每個(gè)行業(yè)對消防的等級(jí)還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主；
3、問題：場地租賃是由開具的，主要是5%和11%的租賃，租賃倉庫的時(shí)候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶耍稍兒媚芊?，一個(gè)是稅務(wù)政策，有些地方為了引進(jìn)資源會(huì)給予一些優(yōu)惠政策，也可以了解下這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個(gè)也可以讓房東幫忙了解；
4、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關(guān)鍵；
5、員工生活：員工的食住行購問題很重要，很多客戶倉庫搬了，有些員工離職了，找倉庫也需要關(guān)注人事的問題；
6、商務(wù)條件：如果倉庫各個(gè)條件都滿足了，是商務(wù)環(huán)節(jié)，是談?wù)剝r(jià)格了，主要是租金、租金支付周期以及稅點(diǎn)。

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