龍泉廠(chǎng)房驗廠(chǎng)檢測

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作為龍泉本地區建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計業(yè)務(wù)

浙江建筑工程檢測有限公司是市住房和城鄉建設委員會(huì )批核成立的一家房屋安全鑒定機構，注冊資金1000萬(wàn)人民幣。公司現有技術(shù)力量雄厚，結構合理，擁有一支從事房屋安全檢測、鑒定、加固改造的技術(shù)隊伍，其中有從事土建工作多年的工程師，一級注冊結構工程師，二級注冊結構工程師，工程師及助理工程師等多名人才，并聘請多名省內外建筑物鑒定、加固方面的專(zhuān)家作為公司的技術(shù)顧問(wèn)。目前已在浙江、上海、江蘇等地區開(kāi)展業(yè)務(wù)。

龍泉廠(chǎng)房驗廠(chǎng)檢測,

房屋加層審批房屋安全檢測鑒定內容：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級：弟一級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。

房屋滿(mǎn)足級抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

建筑加層房屋安全鑒定程序：

1、建筑物現狀調查、勘測，包括結構平、 立面布置、裂縫、結構側向位移、相關(guān)構造以及使用功能等。

2、采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度，采用回彈法檢測磚抗壓強度，采用回彈法砼構件混凝土強度，采用一體式鋼筋掃描儀對砼結構主筋根數及箍筋間距進(jìn)行掃描檢測。

3、根據檢測數據，對結構構件進(jìn)行承載能力驗算、分析，結合現狀調查、勘測結果，進(jìn)行結構安全性鑒定評級及抗震性能評估。

安全性鑒定評級的分級標準根據現行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB)的相關(guān)規定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數一般構件應采取措施;

Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求，尚不顯著(zhù)影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施;

Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著(zhù)影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施;

Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據結構布置情況，本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎、上部承重結構以及圍護系統的承重部分3個(gè)子單元。

建筑物加層注意的幾個(gè)問(wèn)題和加層方法：

建筑物的加層應選擇正確的加層結構方案，認真搞好結構計算機構造措施，重視對地基的補充勘查，評價(jià)和基礎的加固，應注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1.處理好新舊建筑的受力協(xié)調工作，解決好新舊整體性問(wèn)題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結構的承載能力;考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問(wèn)題，重點(diǎn)處理好新舊結構受力，聯(lián)結的協(xié)調工作，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問(wèn)題，又解決了上部結構的整體性問(wèn)題，使新舊結構較好地結合成一個(gè)整體。

2.選擇合理的結構方案建筑的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過(guò)大，加層后加大高寬比，加設的柱子沒(méi)有可靠苗固等加而不固的現象。

3.采用合適的建筑材料建筑物加層，必須在原設計上增加復加荷載。在選擇加層的承重結構構件材料是就要輕質(zhì)高強，選擇圍護材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結構形式，減輕結構自重，適當改變使用要求，降低使用荷載，在滿(mǎn)足了強質(zhì)和穩定性前提下，盡可能地減少復加荷載，確保足夠的結構安全系數和采暖保溫要求。

建筑加層工作是一項比新建工程更復雜、更應慎重的技術(shù)工作，不許科學(xué)組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實(shí)做到安全可靠，經(jīng)濟合理。建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部應當承擔起加層方案的審核，審批工作，房屋的安全使用。

建筑物加層方法采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，直接加層法簡(jiǎn)單可行，造價(jià)較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多(一般應控制在3層以下，好是1層)應考慮該方法。

再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯(lián)系不大，比較少。基礎是單獨設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價(jià)值即可。

房屋改造的常見(jiàn)類(lèi)型：

房屋改造分為：樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門(mén)店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。

在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設局打申請報告，要重新審核設計圖紙，必要的手續，因為后期你所建的房屋要到建設主管部備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

房屋加層改造應注意以下幾點(diǎn)：

注意改擴建前后建筑物用途是否改變;

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面;

3、注意改擴建多外觀(guān)的影響;

4、注意方案實(shí)施的可行性;

5、注意要按照現行的規范進(jìn)行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿(mǎn)足現行規范的要求。

我們工程技術(shù)有限公司專(zhuān)門(mén)從事建筑工程結構檢測與鑒定、加固方案設計、加固施工、施工圖預算編制等建筑工程相關(guān)技術(shù)服務(wù)。通過(guò)整合建筑結構各相關(guān)專(zhuān)注，為客戶(hù)提供youzhi規范的服務(wù)。 我司擁有房屋結構檢測鑒定資志和CMA認證資志，可從事各類(lèi)房屋結構檢測及鑒定工作，的檢測鑒定報告得到國家任可。

龍泉廠(chǎng)房驗廠(chǎng)檢測

對比承重墻、擋土墻、剪力墻等多種墻體構造，由于施工原理和目的都是不同的，各類(lèi)墻體的使用功

能也是不同的。就拿剪力墻來(lái)說(shuō)，這是在建造房屋時(shí)也會(huì )設置的一類(lèi)墻體構造。大家知道剪力墻的功能和

作用是什么嗎?當有開(kāi)門(mén)洞需求時(shí)，在施工環(huán)節，有哪些施工注意事項要一一關(guān)注到位呢?

一、什么是剪力墻?

剪力墻這種墻體構造起到的作用為兩點(diǎn)，一是抗震減震，二是擋風(fēng)作用，如果剪力墻在使用期間出現了較

多的質(zhì)量問(wèn)題，也得在發(fā)現后想出合適的措施及時(shí)處理好，不能影響到剪力墻的正常性使用，若是剪力墻

表現出的多種病害問(wèn)題都沒(méi)有得到及時(shí)補強，對于房屋的正常使用也將產(chǎn)生不可逆的影響。

二、剪力墻開(kāi)門(mén)洞施工要點(diǎn)有什么?

對于有開(kāi)門(mén)洞施工需求的剪力墻而言，在開(kāi)門(mén)洞施工時(shí)，有哪些關(guān)鍵性的施工要點(diǎn)不容忽視?將哪些重點(diǎn)

工作一一把控到位，才能更好的將完工呢?

1、開(kāi)門(mén)洞的位置是否定位好了?

2、是否在各個(gè)施工環(huán)節都嚴格按照建筑行業(yè)的標準規范進(jìn)行處理了?

3、有無(wú)使用專(zhuān)注的切割鉆孔施工設備?

4、是否做好了施工師傅們的個(gè)人安全防護措施?

5、有無(wú)提前對進(jìn)場(chǎng)的技術(shù)專(zhuān)員進(jìn)行考核和培訓了?

6、是否勘察現場(chǎng)了?對于存在的難點(diǎn)和難題有無(wú)提前處理好?

7、是否把控各個(gè)環(huán)節的費用開(kāi)支了，能否在各個(gè)施工階段都做到高性?xún)r(jià)比施工?

8、上門(mén)提供開(kāi)門(mén)洞施工服務(wù)的技術(shù)專(zhuān)員有無(wú)豐富的經(jīng)驗?

9、是否根據開(kāi)門(mén)洞需求設計出可行性達標的施工方案?

10、有無(wú)按照計劃好的施工進(jìn)度安排施工任務(wù)量?

三、怎么高度剪力墻開(kāi)門(mén)洞完工成效?

剪力墻開(kāi)門(mén)洞施工時(shí)，需要把控全局，前瞻后顧，將各項施工重點(diǎn)一一把控到位，并且全局都按照規范標

準要求作業(yè)，才能在完工后取得更優(yōu)的施工效果。對于施工單位而言，他們在和客戶(hù)簽約之后，會(huì )上門(mén)施

工，他們都是怎么優(yōu)勝完工的呢?

剪力墻開(kāi)門(mén)洞施工步驟是什么?

1、勘察現場(chǎng)，明確在哪幾處位置要開(kāi)門(mén)洞，施工后要怎么做好加固工作?

2、根據施工需求制定出各方面均達標的施工方案，并按照工程量設計好每天要完成的施工任務(wù)為多少規

模;

3、使用專(zhuān)注的設備，委派經(jīng)驗豐富的技術(shù)專(zhuān)員上門(mén)施工;

4、檢查切割設備是否能夠安全使用，定期檢修;

5、關(guān)注開(kāi)門(mén)洞施工質(zhì)量是否合格?

6、做好施工現場(chǎng)建筑垃圾的清理和剪力墻開(kāi)門(mén)洞的質(zhì)量驗收工作。

當剪力墻使用功能發(fā)生改變時(shí)，會(huì )進(jìn)行開(kāi)門(mén)洞施工，由于在切割施工時(shí)，會(huì )影響到剪力墻的正常使用，所

以在施工結束之后也不可忽視加固工作，在完工后，得檢測鑒定剪力墻功能變更后的各項指標是否符合要

求，若是不達標，也得及時(shí)加固處理好。