房屋鑒定流程：

　　1.業(yè)主到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始權(quán)籍調(diào)查。

　　2.對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑質(zhì)量等狀況進(jìn)行實(shí)地查勘。

　　3.向有關(guān)人員了解該房屋的建造年代及歷史情況。

　　4.測(cè)繪技術(shù)人員對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行測(cè)量。

　　5.根據(jù)測(cè)量的結(jié)果繪制出圖紙。

　　6.工作人員將繪制的圖紙交給業(yè)主。

　　7.業(yè)主在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》時(shí)一并領(lǐng)取《房屋完損等級(jí)評(píng)定表》。

　　8.工作人員依據(jù)《完損等級(jí)評(píng)定表》上所列內(nèi)容與實(shí)際情況核對(duì)并填寫"完損等級(jí)評(píng)定書"，交予申請(qǐng)人保存。

　　9.工作人員將經(jīng)核定的資料連同《所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》一同歸還給申請(qǐng)人。

　　10.若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象或有異議的，應(yīng)要求其復(fù)測(cè)。

　　1、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況的相關(guān)的調(diào)查

　　2、房屋建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核

　　3、房屋使用情況調(diào)查

　　4、房屋完損檢測(cè)

　　5、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

　　6、房屋變形情況檢測(cè)

　　7、房屋安全性能評(píng)估

　　8、檢測(cè)和建議