萬(wàn)寧房屋檢測鑒定中心、萬(wàn)寧危房鑒定單位、萬(wàn)寧鋼結構檢測機構、萬(wàn)寧廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

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在生活中，有很多購房者會(huì )買(mǎi)到質(zhì)量關(guān)的房屋。在購房者遇到房屋質(zhì)量關(guān)時(shí)，應該找什么機構進(jìn)行鑒定呢?下面小編為您一一解答。

1、什么情況下可申請房屋安全鑒定?

①在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

②嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

(③非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

④原有房屋改為公共魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

(⑤因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

⑥興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

2、房屋質(zhì)量鑒定要找什么機構?

房屋質(zhì)量鑒定一定要找專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機構，建議咨詢(xún)建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)。

依據相關(guān)法規，因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失應予。

相關(guān)知識：哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買(mǎi)房人可以要求賠償?

房屋買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復等亦無(wú)法房屋買(mǎi)受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過(guò)修復辦法解決，買(mǎi)受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構進(jìn)行檢測，并根據檢測進(jìn)行確認。

房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前zui常見(jiàn)也zui容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)包括：主體結構質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線(xiàn)、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類(lèi)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應由開(kāi)發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。

房屋安全鑒定程序是怎樣的?
(1)接受委托;
(2)開(kāi)展調查，摸清房屋的歷史和現狀;
(3)現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
(4)復核驗算，整理技術(shù)資料;
(5)分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
(6)簽發(fā)鑒定文書(shū)。
，萬(wàn)寧沉降觀(guān)測

幕墻是一種先進(jìn)的既有建筑墻體結構，具有墻體門(mén)窗一體化的獨特表現。多數幕墻的主要材料是玻璃，在常規的認知當中，玻璃材料是脆性大，易碎裂的材料，如果將其應用于結構支撐﹑抵抗外力的條件下，其是否能夠保障建筑結構安全是一項值得研究的話(huà)題。當前，玻璃幕墻的應用較為廣泛，為確保人們的安全，對既有幕墻質(zhì)量檢測鑒定不然忽視。幕墻檢測主要分三部分：鋼型材，石材面板，五金配件及轉接件。

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廠(chǎng)房改造的各項檢測

廠(chǎng)房改造可能涉及到廠(chǎng)房的加固、廠(chǎng)房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠(chǎng)房的各項檢測，里面包括廠(chǎng)房完損檢測、廠(chǎng)房安全性檢測、廠(chǎng)房的結構和使用功能改變檢測和廠(chǎng)房的抗震檢測等，是一個(gè)較為復雜和體系嚴謹的科學(xué)檢測過(guò)程。

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農村的房屋存在安全隱患怎么辦?農村房屋安全，是農民蕞關(guān)心的問(wèn)題。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求也逐步提升。由于歷史的原因，我國農村地區的建筑大多比較簡(jiǎn)陋、落后。很多房子都是土坯房、磚瓦房等危房;有的房屋甚至已經(jīng)破舊不堪了;有些老房子的門(mén)窗破損嚴重等等。這些情況的存在給村民的財產(chǎn)安全帶來(lái)了極大的隱患!那么面對這種情況該怎么辦呢?

對于那些已經(jīng)破舊的房屋要抓緊維修或者重建，對于這種老房子我們一定要引起足夠的重視，因為一旦發(fā)生倒塌事故就會(huì )造成人員傷亡和巨大的經(jīng)濟損失!在平時(shí)的生活中我們要經(jīng)常檢查房屋的狀況是否良好，如果發(fā)現一些損壞的情況要及時(shí)進(jìn)行修補或者重新建造。

對有安全隱患的房屋要進(jìn)行加固處理，如果發(fā)現自家的房子存在嚴重的質(zhì)量問(wèn)題或是有坍塌的危險時(shí)，就要趕緊采取補救措施了!我們可以將一些不牢固的墻體拆除后，重新砌墻或用混凝土澆筑樓板等方法來(lái)加強房屋的強度和抗震能力;還可以把屋頂上原有的茅草清理干凈，并加蓋一層塑料薄膜用來(lái)防止雨水滲入屋內侵蝕木梁柱等構件，導致其腐爛斷裂等情況的發(fā)生...總之只要方法得當就可以有效避免此類(lèi)事件的發(fā)生啦!

加強對村里的建房質(zhì)量監管村委會(huì )應該組織力量對全村的建筑材料進(jìn)行檢查監督工作(包括水泥質(zhì)量以及鋼筋的使用情況)。如果發(fā)現有使用不合格材料的現象，就應該立即停止施工并對施工隊進(jìn)行嚴厲處罰，以工程的質(zhì)量過(guò)關(guān)哦~