黃埔區房屋檢測鑒定中心第三方機構"聯(lián)系劉工"，黃埔區房屋質(zhì)量檢測機構，黃埔區房屋安全鑒定中心，黃埔區危房鑒定單位，黃埔區抗震檢測鑒定，黃埔區工業(yè)廠(chǎng)房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專(zhuān)注于黃埔區房屋結構安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴謹、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰略方針的指導下，堅持“客戶(hù)至上，jiage合理”的服務(wù)宗旨，嚴格按照國家相關(guān)法律法規、工程規范及技術(shù)規程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項目中行為公正、方法科學(xué)、數據公正、工作gaoxiao、服務(wù)周到而贏(yíng)得社會(huì )的廣泛好評和充分認可。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

何為房屋檢測?房屋檢測也可以稱(chēng)之為房屋質(zhì)量安全檢測，一般是需要做檢測房屋的業(yè)主委托給有資質(zhì)的檢測公司。檢測公司再通過(guò)一些檢測方法以及技術(shù)手段，嚴謹的驗算出房屋的各項主要數據。再結合各方面判斷出房屋現狀存在的問(wèn)題，后出具檢測報告。下面讓我們來(lái)看看房屋哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測。

1、房屋因為當初建造時(shí)使用的建造材料較為劣質(zhì)所導致房屋開(kāi)始投入使用后慢慢就開(kāi)始出現一些異常問(wèn)題。例如墻體開(kāi)裂、天花板漏水等異常問(wèn)題，當遇到這種情況則需進(jìn)行房屋檢測來(lái)確定問(wèn)題根源，再尋找解決措施。

2、房屋因裝修、改造施工不當等原因，造成房屋結構出現損傷、或房屋傾斜變形等情況。這種情況不僅需要進(jìn)行房屋檢測，還需進(jìn)行房屋損失原因評估分析、判斷出到底是哪個(gè)環(huán)節出現了問(wèn)題所導致房屋損傷，提供依據作為責任判斷。

3、房屋周邊施工導致房屋地基出現異常情況，例如：傾斜、變形、下沉等現象，這種情況則需進(jìn)行房屋安全性檢測評估了。主要是判斷出房屋所出現的異常問(wèn)題是自身原因引起的還是因周邊工程施工導致的，類(lèi)檢測存在一定爭議。普遍都是在發(fā)生爭議之后，雙方?jīng)Q定走法律程序，再讓法院委托檢測公司去進(jìn)行責任判斷。

4、房屋使用年限超出當初房屋設計時(shí)的可使用年限還在進(jìn)行投入使用時(shí)，因為房屋長(cháng)期的使用必然會(huì )出現不同程度損壞情況。內部結構更是不會(huì )好到哪里去，這時(shí)候就需進(jìn)行一個(gè)房屋整體檢測了，因房屋超過(guò)了設計時(shí)的使用年限。此類(lèi)檢測的重點(diǎn)是預估房屋的壽命，并按相關(guān)標準評定房屋是否為危房。

5、房屋改變使用性質(zhì)或房屋結構改造，很多房屋在使用過(guò)程當中會(huì )出現房屋使用性質(zhì)改變等情況。例如廠(chǎng)房改倉庫、商場(chǎng)改辦公樓等，在改變使用性質(zhì)時(shí)一般都會(huì )需要改造內部結構，這些行為都會(huì )對房屋的整體安全性造成影響。這種情況下則需進(jìn)行房屋檢測，具體分析房屋改造所改動(dòng)的結構是否會(huì )給房屋帶來(lái)影響，是否可以進(jìn)行投入使用。

 對房屋中易倒塌的部分，可選擇下列加固改造方法：

(1)懸挑構件的錨固長(cháng)度不能滿(mǎn)足要求時(shí)，加固工程宜采用增設托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(cháng)度的措施;

(2)隔墻無(wú)拉結或拉結不牢，可采用鑲邊、埋設鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造;

(3)支承大梁等的墻段抗震能力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，可采用增設墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造;

(4)出屋面的煙囪、無(wú)拉結女兒墻超過(guò)規定高度時(shí)，宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造;

(5)懸挑構件的錨固長(cháng)度不能滿(mǎn)足要求時(shí)，宜采用增設托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(cháng)度的措施;承重窗間墻寬度過(guò)小或抗震能力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，可增設鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造;

當具有明顯扭轉效應的多層砌體房屋抗震能力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，可優(yōu)先在薄弱部位增設砌體墻或現澆混凝土墻，或在原墻增加面層;亦可采取分割平面單元，減少扭轉效應的措施。

樓面承載能力是指樓板在垂直荷載作用下，不發(fā)生損壞的靜載值。

檢測方法：(1)用千斤頂將梁、墻或屋面板頂起，使樓板處于水平位置;

(2)在距地面1.5米處設置測點(diǎn)，用經(jīng)緯儀測量樓板的平面變形和標高變化;

(3)根據計算結果確定該點(diǎn)的承載力是否滿(mǎn)足要求。

3. 剪重比試驗 剪重比是衡量結構安全的重要指標之一，其數值越大表明結構越不安全。

檢測方法：(1)采用液壓式千斤頂將梁或墻支起至設計高度，進(jìn)行試壓檢查;

(2)當達到設計壓力后停止加壓，記錄壓力表讀數并繪制出壓力-時(shí)間曲線(xiàn)圖。

4. 結構整體性試驗 在房屋建筑中經(jīng)常需要對結構的整體性和剛度進(jìn)行測試與檢驗。

結構整體性是指結構在外界作用影響下抵抗變形的能力。

整體性好意味著(zhù)結構的受力比較均勻、構件的約束比較好、不容易出現裂縫等缺陷; 整體性差則意味著(zhù)結構的受力不均且易產(chǎn)生裂縫等缺陷，甚至導致整個(gè)建筑倒塌的危險情況的發(fā)生。

5. 抗震鑒定 建筑物的抗震等級分為一級到四級四個(gè)等級 ，分別對應不同的地震烈度 。

根據《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》，建筑物按抗震性能劃分為。

一、二兩級和三到四級四個(gè)抗御地震基本烈度的建筑類(lèi)別及其設防類(lèi)別和設防標準。

6. 房屋安全性鑒定 房屋安全性鑒定是指在房屋竣工驗收前由具備相應資質(zhì)的機構進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)針對房屋質(zhì)量的評估過(guò)程 ，主要內容包括地基基礎工程、主體結構和圍護工程三個(gè)方面內容 。

7. 人身?yè)p傷程度鑒定 是指運用醫學(xué)技術(shù)對人的身體傷殘情況進(jìn)行客觀(guān)評價(jià)的過(guò)程 。

8. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量測評 物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量測評是對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理水平和經(jīng)營(yíng)狀況的綜合考評 ，主要包括物業(yè)公司管理的規范化程度及服務(wù)人員的素質(zhì)等方面的情況 。

為了更好地了解幼兒園教學(xué)樓、食堂等建筑物的抗震性能，可對幼兒日常生活所處建筑物進(jìn)行抗震鑒定，從而了解其抗震性能是否符合國家標準。這樣做的目的不僅僅是對幼兒園負責，也是對幼兒園里的老師和學(xué)生們等的人身安全和財產(chǎn)安全負責，確保在遇到突發(fā)事件和緊急情況的時(shí)候，大限度地避免風(fēng)險，或者說(shuō)是把風(fēng)險降低到小程度。 [B2e2F97pp]

黃埔區房屋鑒定檢測，廠(chǎng)房的安全性一直是社會(huì )發(fā)展上的熱議話(huà)題，而多數廠(chǎng)房使用的材料為鋼材。要想確保這類(lèi)鋼結構廠(chǎng)房的安全，必須對鋼材進(jìn)行檢查，鋼結構安全檢測鑒定必不可少。那么在對這些廠(chǎng)房進(jìn)行檢測鑒定工作時(shí)，有哪些內容需要檢查的呢?

房屋改造方案和未來(lái)使用情況的調查，應詳細了解建筑，結構和改造方案，未來(lái)使用荷載的分布和大小。

對既有鋼結構檢測時(shí)，可采取抽樣檢測焊縫外觀(guān)質(zhì)量的方法，也可采取按委托方范圍抽查的方法。焊縫的外形尺寸和外觀(guān)缺陷檢測方法和評定標準，應按《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》確定。

黃埔區房屋鑒定檢測，地基承載力檢測方法理論公式法：由工程所在地塊的土體的抗剪強度指數計算的理論公式來(lái)確定承載力的方法。