廣東省房屋檢測鑒定中心第三方機構"聯(lián)系劉工"，廣東省房屋質(zhì)量檢測機構，廣東省房屋安全鑒定中心，廣東省危房鑒定單位，廣東省抗震檢測鑒定，廣東省工業(yè)廠(chǎng)房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專(zhuān)注于廣東省房屋結構安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴謹、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰略方針的指導下，堅持“客戶(hù)至上，jiage合理”的服務(wù)宗旨，嚴格按照國家相關(guān)法律法規、工程規范及技術(shù)規程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項目中行為公正、方法科學(xué)、數據公正、工作gaoxiao、服務(wù)周到而贏(yíng)得社會(huì )的廣泛好評和充分認可。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋鑒定的分類(lèi)

(一)房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

(二)房屋的完損等級評定。根據房屋的結構、裝修和設備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個(gè)等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類(lèi)是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握所管各類(lèi)房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

(三)房屋的質(zhì)量鑒定。房屋的質(zhì)量鑒定是根據房屋的現狀來(lái)評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒(méi)有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

(四)房屋尚可使用年限的鑒定

房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過(guò)調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒(méi)有鑒定標準。

(五)房屋損壞糾紛的鑒定

房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周?chē)诳印⑼跍稀⒈啤⒔邓⑿钏蚴┕ふ駝?dòng))侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開(kāi)裂等)的直接原因的鑒定。

由于這一類(lèi)鑒定的情況較復雜，且沒(méi)有統一的鑒定標準和依據，鑒定工作的難度較大，只能根據各個(gè)鑒定項目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。根據實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生zui多的是在既有房屋周?chē)跐B水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產(chǎn)生不均勻沉隆，使上部墻體出現不均勻沉隆的裂縫的損壞。較常見(jiàn)的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結構開(kāi)裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷(特別是鄉鎮企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠(chǎng)房)，在使用過(guò)程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

 體外預應力加固的缺陷

(1)體外力筋易損壞,易燃，承受著(zhù)振動(dòng)，要對其自由長(cháng)度加以限制，

(2)錨固區和轉向塊處因承受著(zhù)巨大局部集中力，結構特別笨重.

(3)體外力筋的實(shí)際偏心較小，極限狀態(tài)下的抗彎能力小于體內有粘結力筋。

(4)體外預應力結構在極限狀態(tài)下可能因延性不足而產(chǎn)生沒(méi)有預警的失效。

一、事故房屋鑒定標準：

1、 事故現場(chǎng)：

(1) 屋面滲漏，有積水; (2) 樓板開(kāi)裂或倒塌; (3) 梁架變形彎曲。

2、 房屋損壞程度評定：

(1) 主體結構完好(無(wú)傾斜); (2) 非承重墻和承重墻均未出現裂縫、空鼓現象。

二、鑒定方法：

1、 現場(chǎng)勘察與測繪 根據房屋的受損狀況進(jìn)行調查，包括建筑年代、用途及使用條件等，對可能影響結構安全的重要部位應拍照或繪制草圖并標明位置及尺寸。必要時(shí)可委托機構進(jìn)行檢測。

2、 材料檢驗 主要材料為混凝土強度等級不低于c20，磚的強度等級不低于mu10，砂漿標號不小于425號，鋼筋直徑不小于16mm且數量不少于12盤(pán)卷(盤(pán)數不足時(shí)應全數提供)。

3、 室內外檢查 對室內進(jìn)行檢查時(shí)應注意有無(wú)明顯的水漬痕跡以及水浸痕跡是否已經(jīng)干涸或者消失;對室外進(jìn)行檢查時(shí)注意有無(wú)明顯的坍塌危險征兆以及是否有被掩埋在廢墟下的跡象等。(注："明顯"是指肉眼可見(jiàn)的)

近年來(lái)，隨著(zhù)一些房屋安全事故的發(fā)生，房屋結構安全性也一直都在人們關(guān)注的問(wèn)題上強調。房屋作為我們的寄托場(chǎng)所，其結構的安全性已與我們密切相關(guān)。在房屋的使用過(guò)程中，不管是使用年限較長(cháng)房屋出現老化還是使用不當對房屋造成損壞等情況已是司空見(jiàn)慣，各種各樣的房屋危機讓我們不得不再重視房屋結構的安全性，這也就導致為什么一直強調房屋安全鑒定。 [B2e2F97pp]

廣東省危險房屋鑒定檢測，對于由施工引起的周邊房屋出現損壞的檢測，是需要進(jìn)行初始檢測，在能反映房屋位移特征的部位設置沉降監測點(diǎn)，使用全站儀、水平儀全程監測房屋沉降狀況。如果房屋已經(jīng)設置了沉降觀(guān)測點(diǎn)并且保存完好，可以對這些已有沉降觀(guān)測點(diǎn)進(jìn)行利用。監測點(diǎn)位、密度需要根據實(shí)際情況設置，房屋監測點(diǎn)設置為每10~20 m布點(diǎn)及房屋拐角、伸縮縫左右等設置沉降觀(guān)測點(diǎn)，初始值采用實(shí)測兩次高程的平均值。

當然，若房屋暫無(wú)安全隱患，平時(shí)我們可以定期觀(guān)察房屋內墻壁，地板，天花板等位置是否存在沉降，傾斜和裂縫等現象。

試驗基樁和工程基樁的問(wèn)題為獲得基樁的各項指標資料，以及較好的施工地基基礎，需要設置一定數量的試驗樁，但在進(jìn)行地基檢測時(shí)，往往會(huì )將測試基樁的檢測數據作為終檢測數據。3試驗基樁的檢測數據不能決定建筑物的施工質(zhì)量，施工現場(chǎng)工程樁基數據才能量化地基施工質(zhì)量，在進(jìn)行地基檢測時(shí)，要區分試驗基樁和工程基樁，不能混為一談。

廣東省危險房屋鑒定檢測，施工會(huì )產(chǎn)生振動(dòng)，在施工現場(chǎng)的一定范圍內，可能造成周邊房屋產(chǎn)生不均勻沉降，出現新的裂縫，滲水，房屋傾斜，甚至結構性損傷等。