清城區房屋檢測鑒定中心第三方機構"聯(lián)系劉工"，清城區房屋質(zhì)量檢測機構，清城區房屋安全鑒定中心，清城區危房鑒定單位，清城區抗震檢測鑒定，清城區工業(yè)廠(chǎng)房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專(zhuān)注于清城區房屋結構安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴謹、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰略方針的指導下，堅持“客戶(hù)至上，jiage合理”的服務(wù)宗旨，嚴格按照國家相關(guān)法律法規、工程規范及技術(shù)規程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項目中行為公正、方法科學(xué)、數據公正、工作gaoxiao、服務(wù)周到而贏(yíng)得社會(huì )的廣泛好評和充分認可。

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單層工業(yè)廠(chǎng)房建筑結構安全檢測

單層工業(yè)廠(chǎng)房建筑面積是怎么樣的計算方法?

單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算積;高度不足2.20m者應計算12 面積。 工業(yè)類(lèi)廠(chǎng)房，在計算建筑面積時(shí)，單層高度超過(guò)多少時(shí)按基座面積的2倍計算，有沒(méi)有按三倍計算的情況? 《建筑工程建筑面積計算規范》GBT規定： 3 計算建筑面積的規定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算積;高度不足2.20m者應計算12 面積。 2 利用坡屋頂內空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應計算積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算12 面積;凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 3.0.2 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無(wú)圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積;層高不足2.20m者應計算12面積。 單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。 建筑面積的計算規則有沒(méi)有對工業(yè)廠(chǎng)房的單獨界定。在計算容積率時(shí)對單層的建筑物的面積計算有高度要求如： 1.當住宅建筑標準層層高大于4.9米(2.7米+2.2米)時(shí)，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時(shí)，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。 2.當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時(shí)，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時(shí)，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。 3.當普通商業(yè)建筑標準層層高大于6.1米(3.9米+2.2米)時(shí)，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當普通商業(yè)建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時(shí)，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

一、單層工業(yè)廠(chǎng)房安全檢測鑒定對象

1、廠(chǎng)房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要進(jìn)行廠(chǎng)房安全性檢測鑒定。

2、臨時(shí)性廠(chǎng)房需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議。

3、危及廠(chǎng)房安全、正常使用的其它情形。

4、廠(chǎng)房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定。

5、發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響廠(chǎng)房正常使用，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定。

6、在施工場(chǎng)地周邊的廠(chǎng)房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠(chǎng)房進(jìn)行安全性鑒定。

適用范圍：需要進(jìn)行廠(chǎng)房可靠性檢測、廠(chǎng)房第三方竣工驗收的。 檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

二：?jiǎn)螌庸I(yè)廠(chǎng)房安全鑒定檢測各項檢測工作

一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

1)調查廠(chǎng)房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析。

2)考證廠(chǎng)房歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求;

3)建筑結構圖紙測繪：重新對廠(chǎng)房的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;

4)結構體系復核檢測;

5)構件尺寸和配筋復核檢測;

6)結構材性檢測;

7)廠(chǎng)房完損狀況檢測;

8)廠(chǎng)房?jì)A斜及沉降測量;

9)結構驗算與安全性分析;

10)抗震性能評估;

11)結構維修可行性建議。

通過(guò)以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠(chǎng)房檢測報告和廠(chǎng)房加固建議及方案。

廠(chǎng)房采用外包鋼加固法

外包鋼加固是把型鋼或鋼板包在被加固(廠(chǎng)房)構件的外邊，外包鋼加固廠(chǎng)房鋼筋混凝土梁一般應采用濕式外包法，即采用環(huán)氧樹(shù)脂化灌漿等方法把型鋼與被加固構傭粘結成一整體，加固后的構件，由于受拉和受壓鋼截面面積大幅度提高，正截面承載力和截面剛度大幅度提高。

房屋安全風(fēng)險評估報告是房屋安全風(fēng)險管控的重要依據，也是政府對危險建筑進(jìn)行處置的參考。本文主要從房屋安全風(fēng)險評估的目的、內容及流程等幾個(gè)方面闡述如何做好房屋安全風(fēng)險評估工作。

一、 房屋安全管理概述：

(一) 風(fēng)險的概念和類(lèi)型 風(fēng)險是指由于某種不確定因素的存在而導致?lián)p失的可能性，即發(fā)生損失的概率或可能性的大小;而危害則指因某種不利因素存在而導致?lián)p害后果的可能性大小。在風(fēng)險管理領(lǐng)域，"風(fēng)險"通常指的是"不確定性"，即未來(lái)事件的不確定性程度，如火災的發(fā)生概率、地震的震級等都屬于"不確定性"。根據風(fēng)險的嚴重程度可分為：

1、一般意義上的風(fēng)險：

指那些具有普遍性的影響或威脅社會(huì )穩定的重大事件;如自然災害(洪水、干旱)、戰爭與恐怖活動(dòng)等。

2、特殊意義上的風(fēng)險：

指那些具有特殊性影響或危及社會(huì )穩定的事件，如金融詐騙案(銀行破產(chǎn)案件)、群體性突發(fā)事件(騷亂)。

(二) 安全管理的概念和安全管理的內容：

1. 安全管理的概念 (1)安全管理是對生產(chǎn)過(guò)程及其環(huán)境的安全進(jìn)行監督和控制的過(guò)程; (2)安全管理是通過(guò)制定并實(shí)施一系列管理制度來(lái)保證安全生產(chǎn)所采取的手段和措施的總稱(chēng); (3)安全生產(chǎn)包括人身安全和設備設施安全兩個(gè)方面的內容; (4)安全生產(chǎn)是預防事故發(fā)生的根本途徑和方法手段。

2. 安全生產(chǎn)的內容 (1)防止人身傷亡事故的發(fā)生;(2)保護生產(chǎn)設備完好;(3)保障作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)衛生。(4)各種不安全隱患;(5)及時(shí)制止違章指揮和強令冒險作業(yè)的行為;(6)組織職工培訓教育;(7)建立勞動(dòng)防護用品用具發(fā)放管理制度;(8)加強現場(chǎng)管理，實(shí)現文明施工。(9)定期檢查維修保養設備設施;(10)嚴格遵守操作規程和技術(shù)規范的要求。(11)搞好班組的建設和管理等等。

當房屋出現質(zhì)量問(wèn)題并沒(méi)有明顯外在損壞現象時(shí)，我們都不會(huì )太去重視，畢竟我們肉眼很難發(fā)現房屋內部結構的變化。但隨著(zhù)時(shí)間的流逝，這些小的質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有得到妥善地處理，便會(huì )發(fā)展成大問(wèn)題，使得房屋演變成危房。對于這類(lèi)危房進(jìn)行鑒定時(shí)，大家需要牢記哪幾個(gè)鑒定原則呢? [B2e2F97pp]

清城區房屋質(zhì)量安全檢測鑒定，隨著(zhù)人們對居住環(huán)境需求的提高，都會(huì )對房屋進(jìn)行改造裝修，使得房屋的使用功能發(fā)生一些改變。在房屋檢測的相關(guān)工作中，這類(lèi)使用功能存在變化的房屋是鑒定工作中常遇到的。使用功能發(fā)生改變的房屋，多多少少需要進(jìn)行結構的改造，而一棟既有建筑的建成年代、使用情況、改造情況非常復雜，進(jìn)行鑒定需要做好準備的工作。

根據建筑場(chǎng)地條件和基礎類(lèi)型來(lái)進(jìn)行抗震鑒定工作。對于不同地段的建筑物來(lái)說(shuō)，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場(chǎng)地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作。3或進(jìn)行抗震鑒定的次數可以適當地減少。對于一些地基環(huán)境不利的地區，需要加強抗震鑒定工作。

對該鋼結構建筑的邊柱，中柱和角柱的基礎中的鋼筋進(jìn)行復核，可使用鋼筋掃描儀對混凝土內部鋼筋數量，間距，保護層厚度進(jìn)行檢測。

清城區房屋質(zhì)量安全檢測鑒定，有時(shí)樁基礎的施工質(zhì)量和安全難以得到保障，基樁檢測技術(shù)應運而生，并作為建筑工程檢測技術(shù)的重要內容得到了的發(fā)展。