創(chuàng )智云城開(kāi)發(fā)商招商/寫(xiě)字樓招租

留仙洞創(chuàng )智云城位于深圳市南山區留仙洞總部基地西北角，北臨深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院西校區，西靠中興通訊工業(yè)園與健康主題公園，東側和南側為深圳市大疆創(chuàng )新科技有限公

司總部和深圳綠廊公園。項目所在的留仙洞片區更新前以工業(yè)為主，周邊北、西、南三條主干路已經(jīng)建成，政府將深圳西部地區定位為比肩前海、蛇口的城市新一輪戰略性

增長(cháng)地區，它們將共同形成城市新的經(jīng)濟增長(cháng)軸。在此背景下，設計師提出了將其打造為“新一代信息產(chǎn)業(yè)的低碳社區，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地，新一代信息

技術(shù)全面應用的全球樣板，先進(jìn)城市建設模式的示范區”

總用地面積約13.73萬(wàn)平方米,總計容建筑面積100.235萬(wàn)平方米。其中研發(fā)用房70萬(wàn)平方米,商務(wù)公寓20萬(wàn)平方米,商業(yè)10萬(wàn)平方米。作為特區建發(fā)科技園區發(fā)展有限公司

核心的項目,留仙洞總部基地1街坊項目定位為“新一代信息產(chǎn)業(yè)的智慧e社區”,以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)為主導產(chǎn)業(yè),將打造成為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地,新一代信

息技術(shù)全面應用的全球樣板,先進(jìn)城市建設模式的示范區。

創(chuàng )智云城項目位于深圳市南山區留仙洞總部基地西北角，北臨深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院西校區，西靠中興通訊工業(yè)園及其人才公寓和山體公園，東側和南側為大疆總部和綠廊。1

標段可建設用地32,140.82平方米，總建筑面積411,913平方米，計規定容積率建筑面積301,850平方米，地下室建筑面積84,300平方米，項目包含研發(fā)、商業(yè)及公共配套等

多項功能，在科學(xué)合理地解決各項功能要求的基礎上，致力打造一個(gè)新一代信息產(chǎn)業(yè)的“低碳e社區”

我們根據企業(yè)的發(fā)展階段及需求，將園區分層處理。底層將城市歸還市民，打造活力商業(yè)街區；向上依次為中小型企業(yè)，大中型企業(yè)，大型企業(yè)及偉大企業(yè)。整個(gè)標段從下

到上，公共度遞減，私密度遞增，使用人群各取所需，以化提升產(chǎn)品附加值。

留仙洞總部基地分為7個(gè)街坊

一街坊為“創(chuàng )智云城”（創(chuàng )智公館就在其中）

三、四、五街坊為“萬(wàn)科云城”

六街坊打造為“南山科技創(chuàng )新中心”

創(chuàng )智云城總占地13.73萬(wàn)平米，總建面達136萬(wàn)平米，分三期開(kāi)發(fā)，其中二期占地4.1萬(wàn)平米，建面41.5萬(wàn)平米，其中創(chuàng )智公館公寓約20萬(wàn)平米，5棟46層公寓共3342戶(hù)。

ABC棟7梯21戶(hù)，DE棟7梯11戶(hù)。

項目名稱(chēng)：留仙洞創(chuàng )智云城

項目類(lèi)型：產(chǎn)業(yè)園區

項目地點(diǎn)：廣東省深圳市

建成狀態(tài)：建成

設計時(shí)間：2013年9月—2016年3月

建成時(shí)間：2020年5月

用地面積：32140.82平方米

建筑面積：411913.00平方米

樓盤(pán)名稱(chēng)：創(chuàng )智云城

地址：深圳市南山區留仙大道與創(chuàng )科路交匯處

特點(diǎn)：新興產(chǎn)業(yè)智慧之城

戶(hù)型：38-43-56-73-76-148平米

價(jià)格：

開(kāi)發(fā)商：深圳市特區建設發(fā)展集團有限公司

規模

占地：13.73萬(wàn)平米（二期占地4.1萬(wàn)平米）

建面：136萬(wàn)平米（二期建面41.5萬(wàn)平米，公寓約20萬(wàn)平米）

戶(hù)數：分四期開(kāi)發(fā)，其中二期公寓3342戶(hù)

銷(xiāo)售率：

樓層：46層

梯戶(hù)比：7梯21戶(hù)（ABC座）/7梯11戶(hù)（DE座）

車(chē)位比：二期停車(chē)位2073個(gè)（公寓1016個(gè)）

容積率：9.26（公寓7.77）

使用率：

綠化率：15.75%

創(chuàng )智云城項目配套

交通：5號線(xiàn)留仙洞站，13號線(xiàn)石鼓站（在建），西麗高鐵樞紐（規劃），南光高速、京港澳高速

商業(yè)：自帶10萬(wàn)平米商業(yè)，緊鄰萬(wàn)科云城8萬(wàn)平米購物中心

學(xué)校：毗鄰大學(xué)城，3公里內有深圳實(shí)驗學(xué)校（高中部）、深圳第二中學(xué)、西麗二中、留仙學(xué)校、深中南山創(chuàng )新學(xué)校

醫療：深圳大學(xué)總醫院、深圳市孫逸仙心血管醫院、西麗人民醫院、南方科技大學(xué)醫院

土地年限：2015年-2055年（40年）

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：

入伙時(shí)間：2022年12月31日

產(chǎn)權性質(zhì)：新興用地（二期是公寓性質(zhì)）

交付狀態(tài)：毛坯

管理費：4.6元/平米/月

物業(yè)管理：特區建發(fā)科技園區發(fā)展有限公司