留仙洞創(chuàng )智云城位于深圳市南山區留仙洞總部基地西北角，北臨深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院西校區，西靠中興通訊工業(yè)園與健康主題公園，東側和南側為深圳市大疆創(chuàng )新科技有限公

司總部和深圳綠廊公園。項目所在的留仙洞片區更新前以工業(yè)為主，周邊北、西、南三條主干路已經(jīng)建成，政府將深圳西部地區定位為比肩前海、蛇口的城市新一輪戰略性

增長(cháng)地區，它們將共同形成城市新的經(jīng)濟增長(cháng)軸。在此背景下，設計師提出了將其打造為“新一代信息產(chǎn)業(yè)的低碳社區，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地，新一代信息

技術(shù)全面應用的全球樣板，先進(jìn)城市建設模式的示范區”。

創(chuàng )智云城總用地面積約13.73萬(wàn)平方米,總計容建筑面積100.235萬(wàn)平方米。其中研發(fā)用房70萬(wàn)平方米,商務(wù)公寓20萬(wàn)平方米,商業(yè)10萬(wàn)平方米。作為特區建發(fā)科技園區發(fā)展有

限公司核心的項目,留仙洞總部基地1街坊項目定位為“新一代信息產(chǎn)業(yè)的智慧e社區”,以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)為主導產(chǎn)業(yè),將打造成為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地,

新一代信息技術(shù)全面應用的全球樣板,先進(jìn)城市建設模式的示范區。

留仙洞總部基地創(chuàng )新生態(tài)綜合體

==【創(chuàng )智云城】=

136萬(wàn)㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城

【銷(xiāo)售面積】140平-500平-2100平

【銷(xiāo)售價(jià)格】均價(jià)4.4萬(wàn)/㎡

【項目概況】

百萬(wàn)超體，集總部辦公、商務(wù)公寓、商業(yè)于一體，總建面約136萬(wàn)㎡，涵蓋70萬(wàn)㎡研發(fā)用房、20萬(wàn)㎡商務(wù)公寓及10萬(wàn)㎡配套商業(yè)。

總占地 : 約10.82萬(wàn)㎡

一期A(yíng)2、A7棟基礎信息

【建筑面積】約1.5萬(wàn)㎡

【總 樓 高】40F/約170米

【大堂高度】11米

【整層面積】約2000㎡/層

【層 高】4米

【電 梯】蒂森品牌18部

【物業(yè)管理】22元/㎡/月

【空 調】開(kāi)利中央空調13元/㎡（8：00-19：00）

【停 車(chē) 位】 一期1711個(gè)

【交 付】毛坯交付

【發(fā)展商】深圳市特區建設發(fā)展集團有限公司

【物業(yè)管理】深圳市特區建發(fā)科技園區發(fā)展有限公司

【創(chuàng )智云城項目?jì)r(jià)值】

1、【留仙洞總部基地】騰飛

【創(chuàng )智云城】所在的留仙洞戰略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地位于南山區北部,是深圳六大總部基地和15個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設區域之一,以新一代信息技術(shù)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、生命健康

等戰略新興產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè),是集戰略性新興產(chǎn)業(yè)特征和企業(yè)總部特征為一體的科技產(chǎn)業(yè)CBD。

2、西麗湖國際科教城創(chuàng )建

【創(chuàng )智云城】項目所處西麗湖國際科教城,具發(fā)展潛力,規劃全域面積約57萬(wàn)平方公里,一環(huán)一帶三組團五片區布局。定位世界大學(xué)城,已布局清華大學(xué)、深圳國際研

究生院,北大深圳研究生院、南方科技大學(xué)、深圳大學(xué)西麗校區等20余所高等院校。

3、盡享海陸空鐵四維立體交通

【創(chuàng )智云城】緊鄰5號線(xiàn)留仙洞站,交匯13號線(xiàn)(建設中),順接7號線(xiàn)西麗站。西麗高鐵樞紐規劃25條線(xiàn)路,今年正式動(dòng)工,成為深圳重要的對外交通門(mén)戶(hù)和城市交通轉換節點(diǎn)。