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檢測知識分享：

房屋檢測進場后要注意些什么?

1、表現(xiàn)工程師應有的素質，在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。

2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。

3、進屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生;如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對臥室和衛(wèi)生間進行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對方同意。

房屋安全鑒定檢測要點
(1)判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫;
(2)判明結構性裂縫的受力性質;
(3)查明裂縫的深度、長度、寬度;
(4)判明裂縫的未來發(fā)展趨勢;
(5)判斷鋼筋混凝土構件結構變形。

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混凝土強度檢測之超聲法
利用超聲法檢測混凝土強度的主要工作原理是根據(jù)超聲波在不同介質中具有不同的傳播速度、不同的頻率、不同的波幅以及不同的密度來建立它們之間的比例關系，從而實現(xiàn)一種對混凝土強度無損的檢測方式。超聲波的聲速與混凝土強度性質之間也存在某種相關關系。通常來說，如果混凝土的密實度越強，則代表著其強度越強;如果混凝土越稀松，則其強度就越小。這兩種情況通過超聲波反映出來就是超聲波的傳播速度與混凝土強度成正比關系，超聲波隨混凝土強度增加而變強，隨混凝土強度降低而減小。

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廠房結構存在局部安全問題但不影響整體時，可進行下檢測鑒定：
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在明顯振動問題時;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)需要進行長期監(jiān)測時;
5)結構存在耐久性損傷影響其耐久性年限時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其它問題時。

當前，隨著人們對房屋使用需求的增加，都會對既有房屋進行改造，不僅經濟節(jié)約，能夠合理利用空間。但這種改造的前提是不破壞原始的建筑承重結構，還是值得推廣的。隨著房屋經過改造，房屋的使用功能也會相應改變，需要進行房屋檢測，鑒定改造后房屋的安全性。

在對改變使用功能這一類改造的房屋進行安全鑒定后，是否就能高枕無憂了呢?是否定的，還要進行房屋抗震鑒定。任何一棟房屋的設計都會根據(jù)當前地區(qū)的抗震設防等級進行設計，使房屋具有一定的承載能力，若一旦過度增加房屋荷載，則會對房屋安全造成一定的隱患。改變房屋使用功能，也迫使房屋的用途發(fā)生改變，相應的抗震等級也會有所變化，多數(shù)情況下改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋的日常安全使用需求。

為了更好地確保改造后的房屋抗震能力是否符合要求，就需要進行房屋抗震鑒定。按照規(guī)定的抗震設防要求，對改造后的整個房屋建筑在規(guī)定的地震作用下的反應進行安全性評估。

2023年11月25日新消息，據(jù)虹口區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術部透露