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檢測知識分享：

哪些房屋需做安全鑒定?

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

工業(yè)廠(chǎng)房樓面承重荷載檢測鑒定原因：
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復核鑒定。

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戶(hù)外懸掛物安全性檢測
戶(hù)外懸掛物安全性檢測的檢查范圍和內容主要為建筑物、構筑物外部的高空懸掛物(屋頂戶(hù)外廣告招牌)，尤其對上述設施的防傾覆垮塌、防高空墜落等方面進(jìn)行檢查。通過(guò)排查對戶(hù)外廣告牌骨架銹蝕嚴重存在安全隱患，按照要求立即整改：對廣告牌進(jìn)行加固、除銹等處理，并要加大對戶(hù)外廣告牌等高空懸掛物的檢查力度，嚴格執行有關(guān)法規，該加固的加固，該拆除的拆除，安全隱患，防止事故發(fā)生。

承接黃浦區本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括秦淮區、東海、相城區、云龍區、潤州區、泉山區、阜寧縣、濱海縣、金壇區、灌南縣、新吳區、虎丘區、鐘樓區、天寧區、姜堰區、啟東市、金壇區、高港區、濱湖區、如東縣、常熟、賈汪、秦淮區、大豐、丹陽(yáng)市、啟東、連云區等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

火災后房屋檢測的主要內容：

1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類(lèi)、數量、推測火災范圍和規模。

2、對受損結構構件進(jìn)行外觀(guān)調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現場(chǎng)檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進(jìn)行對比檢測。

4、必要時(shí)對受損構件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀(guān)測試，確定結構構件的損壞程度。

5、確定結構力學(xué)模型，進(jìn)行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

結構的可靠性評定

結構的可靠性評定包括結構的安全性評定、正常使用性評定和耐久性評定。

結構安全性評定主要包括結構抗力的計算，根據荷載效應和結構抗力的計算結果或現場(chǎng)試驗結果對結構在目標使用期內的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據建筑結構的實(shí)際構造情況按相關(guān)的標準規范對結構的安全性進(jìn)行定性分析等內容。

結構正常使用性評定主要是根據變形、裂縫等等的計算和檢測結果，對結構能否滿(mǎn)足正常使用要求進(jìn)行評定。

結構的耐久性評定主要是引入時(shí)間變量，考慮環(huán)境因素對結構性能的影響，對結構能否滿(mǎn)足安全性要求或正常使用要求進(jìn)行評定。

2023年11月27日新消息，據黃浦區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露