澳門的工業(yè)用地通常是由澳門特區(qū)政府以租賃形式對外出租土地，根據(jù)第10/2013號 法律《土地法》，租期一般為25年，其后每次續(xù)期不得超過10年。 欲申請工業(yè)用地的人士應詳列申請理由。在遞交申請書的應附加有關技術資 料，以便政府當局能夠對擬開辦的工業(yè)是否有利于澳門經(jīng)濟進行評估。 申請獲得批準后，承批人應向政府繳納溢價金，以后每年還須繳納租金。溢價 金主要是按地點和建筑面積而定，是以澳門特區(qū)政府土地工務局所公布的官方指數(shù)為基 礎評估邊際利潤。

那么，國內企業(yè)想要投資澳門該如何辦理境外投資備案（ODI）呢？今天來給大家介紹一下。

境外投資備案（ODI）條件

1、境內公司建議成立滿一年，若剛成立的企業(yè)需要提供實繳資本的驗資報告；

2、境內公司盈利超過投資金額/凈資產(chǎn)大于投資額/資產(chǎn)負債率不高于70%；

3、境內公司是境外公司的股東；（有資金投資出境）

境外投資備案（ODI）的流程和時間

（一）準備資料：5-10個工作日

企業(yè)準備資料提供給我司，安排專業(yè)律師出具可行性研究報告、盡職報告、投資環(huán)境分析評價，網(wǎng)上信息填報。

（二）發(fā)改委立項：5-10個工作日

向發(fā)改部門及委會部門申請項目，報送項目信息，境內投資人簽署各項所需法律文件，待發(fā)改部門核準或備案，發(fā)放核準文件或備案通知書。

（三）商務部審批發(fā)證：5-10個工作日

商務部門核準或備案，發(fā)放《企業(yè)境外投資證書》，企業(yè)應在收到證書2年在境外開展投資。

（四）境外企業(yè)設立：5-10個工作日

取得發(fā)改委批文后進行境外企業(yè)的設立。

（五）外匯管理局備案：5-10個工作日

銀行放外匯，外管局監(jiān)管。投資金額500萬美金以上的，需向外管部門匯報。外管部門審核后，向境內企業(yè)發(fā)放《境外直接投資外匯登記證》。

境外投資備案（ODI）成功后的注意事項。

1.投資完成后需及時向監(jiān)管部門報告或報告。

根據(jù)《企業(yè)境外投資管理辦法》第四十四條的規(guī)定，投資者應當自項目竣工之日起20個工作日內，通過網(wǎng)絡系統(tǒng)提交項目竣工報告表。項目竣工報告表格式文本由國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布。

前款所稱工程竣工，是指建設工程竣工、投資標的股權或資產(chǎn)交付、中國投資支出完成等。

根據(jù)《境外投資管理辦法》第二十三條規(guī)定:企業(yè)應當通過信函、傳真、電子郵件等方式，要求境外企業(yè)負責人及時向駐外使(領)館(商務辦)報到。

2.每年向外匯局申請年檢備案。

根據(jù)《境內機構境外直接投資外匯管理條例》，境內機構（金融機構除外）應當按照境外投資聯(lián)合年檢的有關規(guī)定參加年檢。國內多家機構共同實施境外直接投資的，應當?shù)疆數(shù)赝鈪R局參加年度外匯檢查。

實際上，地方稅務部門通常會在6月30日前發(fā)出通知，完成上一年度投資項目的外匯年檢備案。

特別注意：不同地區(qū)辦理需要的條件和材料都不太一樣，需要詳細的溝通交流才能知道你需要具體準備哪些材料。了解更多境外投資備案相關事項可以咨詢騰博國際。

以上根據(jù)騰博國際張小姐實際辦理經(jīng)驗撰寫，詳情可點主頁私信咨詢。

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