單價(jià): | 面議 |
發(fā)貨期限: | 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨 |
所在地: | 廣東 深圳 |
有效期至: | 長(cháng)期有效 |
發(fā)布時(shí)間: | 2023-11-28 12:39 |
最后更新: | 2023-11-28 12:39 |
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香港不僅是境外投資者進(jìn)入A股市場(chǎng)的重要窗口,更是內地投資者投資境外的shouxuan目的地。隨著(zhù)越來(lái)越多新經(jīng)濟公司在港上市、擴大港股通投資范圍,內地投資者對港股市場(chǎng)的興趣正大大提升,越來(lái)越多南向資金流入港股。在這篇文章中,小編將針對內地個(gè)人和公司投資者透過(guò)深港通或者滬港通買(mǎi)賣(mài)港股的情況,介紹是否需要交稅以及其他相關(guān)費用。
收購公司股權的物業(yè)投資者或需面對投資風(fēng)險,包括隱藏債務(wù)。購買(mǎi)公司前,買(mǎi)家應聘請律師作全面審查,以確定其財務(wù)狀況健康。
購買(mǎi)及營(yíng)運公司的成本
當購買(mǎi)由公司持有的物業(yè)時(shí),律師需要代買(mǎi)家審查物業(yè)產(chǎn)權及被購公司財政狀況;購買(mǎi)公司物業(yè)的法律開(kāi)支往往比直接購買(mǎi)物業(yè)更高。長(cháng)遠來(lái)就,買(mǎi)家要維持公司營(yíng)運,成本為每年約港幣1萬(wàn)至4萬(wàn)元不等(包括審核財務(wù)報表費用)。真正支出視乎買(mǎi)家使用的服務(wù)及所持有物業(yè)數量而定。
申請按揭較困難
以公司股份轉讓方式購買(mǎi)物業(yè)或涉及復雜法律問(wèn)題和風(fēng)險,銀行一般不愿意提供按揭,投資者購買(mǎi)前需準備充足資金。有些銀行會(huì )提供過(guò)渡貸款(利率較高),物業(yè)成交后(一般2-4星期),貸款將轉為按揭,買(mǎi)家宜先向銀行查詢(xún)可承造多少成按揭及其他可行方法。
以轉讓公司股份形式購買(mǎi)物業(yè)可節省物業(yè)印花稅,前提是買(mǎi)家有足夠資金購買(mǎi)物業(yè),且營(yíng)運公司的成本比印花稅開(kāi)支小。不論是首置客或投資者,簡(jiǎn)單購買(mǎi)物業(yè)并支付相應印花稅或會(huì )更簡(jiǎn)單。
如果內地公司在香港也有成立公司,也可以通過(guò)香港公司直接交易港股。由于香港沒(méi)有資本利得稅 (即針對買(mǎi)賣(mài)資產(chǎn)獲得的利潤征收的稅種,常施加于股票、債券、房地產(chǎn)、貴金屬等),以公司名義買(mǎi)賣(mài)港股票除政府印花稅,即0.13%之外,一般無(wú)需繳交其他公司稅費。
需要注意的是,如果香港稅務(wù)署判定某公司的股票交易行為是否構成經(jīng)營(yíng)行業(yè)、專(zhuān)業(yè),或業(yè)務(wù),則會(huì )收取公司利得稅。比如, 如果該公司股票持有平均周期少于30天,抑或頻繁操作,收集市場(chǎng)信息,買(mǎi)賣(mài)股票動(dòng)機很明確,賺取差價(jià),這些都會(huì )被認定為構成經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),從而稅務(wù)署會(huì )向該公司收取利得稅。
但如果該公司買(mǎi)入股票并作為長(cháng)期持有,目的是獲取持有收益,并不是為了獲取買(mǎi)賣(mài)差價(jià),這種長(cháng)期持有的目的沒(méi)有改變的話(huà),就不會(huì )被收取利得稅。
內地企業(yè)可以通過(guò)委托專(zhuān)業(yè)秘書(shū)公司遠程辦理香港公司的注冊,香港公司也要開(kāi)立香港公司銀行戶(hù)口進(jìn)行股票投資的資金往來(lái)。不少香港銀行現在都提供遠程開(kāi)戶(hù)的方式。