對房屋結構的特質(zhì)變化的安全性和可行性實(shí)施綜合評價(jià)，提出檢測和評價(jià)并提出對應的措施和建議。建筑物配備有拆除、改變房屋結構、明顯增多房屋荷載或者在屋頂安裝廣告牌等高層物體的，房屋原研發(fā)單位或者具備相應資質(zhì)等級的研發(fā)單位應該提出設計定制方案。房屋安全鑒定機構經(jīng)核實(shí)符合安全條件后，方可成立。萬(wàn)一房子遭到嚴重損壞，大致禁止裝修。確需裝修的，應先對房屋實(shí)施評估，并采取修繕加固措施。現只有在滿(mǎn)足生活和使用安全條件后，才能開(kāi)展裝修。非住宅房屋裝修涉及房屋結構拆除、變更、房屋荷載明顯增長(cháng)的，原房屋設計定制單位或者具有著(zhù)相應資質(zhì)等級的研發(fā)單位應該提出設計定制方案。房屋質(zhì)量鑒定機構確認符合安全條件后，方可開(kāi)工建設。

　　當結構存在如下問(wèn)題，且只算是局部的，不影響整個(gè)建筑物和構筑物時(shí)，可遵照需要實(shí)施專(zhuān)項鑒定。當對結構維護和改造有特殊要求時(shí)，當結構的耐久性遭到耐久性損傷影響時(shí)，當結構的疲勞影響其疲勞壽命時(shí)，當結構具備著(zhù)明顯的振動(dòng)效應時(shí)，當結構需要不斷監測時(shí)，當結構遭受大致腐蝕或其它問(wèn)題時(shí)，按照實(shí)際需要，應選擇如下工作細節對廠(chǎng)房開(kāi)展抗震鑒定和檢查，完整詳細研究相關(guān)文件和資料:詳盡調查環(huán)境中的結構功能和不利因素，以及它們在目標使用年限中的一定能變化，必要時(shí)測試結構功能或效果，檢查結構布置和結構、支撐系統、結構構件和連接條件，并完整詳細檢測結構中存在的短處和損壞，包含承重結構或構件、支撐桿及其連接節點(diǎn)中存在的短處和損壞。

常見(jiàn)危害房屋結構安全的行為有哪幾種?

（1）房屋改建，裝修過(guò)程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開(kāi)設洞口，改變房屋的間隔等。

（2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋，長(cháng)期堆放重物，超重使用等。

（3）周邊建房或市政設施施工的影響。由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷，開(kāi)裂或傾斜變形等。

（4）對已出現損壞的房屋采用不當的維修處理方法。房屋出現損壞后，采用不當的維修處理方法或處理程序不當，造成房屋損害加重，危及房屋結構安全。

房屋安全鑒定檢測的內容有哪些?

分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術(shù)要求;

對房屋結構構件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定;

根據房屋結構類(lèi)型、改建方案及現場(chǎng)調查的情況，建立合理計算模型，按現場(chǎng)檢測房屋結構材料力學(xué)性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關(guān)結構和地基承載能力進(jìn)行驗算;

對房屋改變結構的情況應進(jìn)行抗震鑒定;

綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估并提出相應的措施和建議。