在進(jìn)行危險房屋和房屋完損鑒定時(shí)，需要根據現場(chǎng)的實(shí)際情況選擇合適的規范依據和鑒定方法。還需要充分考慮房屋的歷史、現狀和周?chē)h(huán)境等因素，以確保鑒定結果的準確性和可靠性。

第七、司法房屋安全鑒定。司法房屋安全鑒定是一種特殊的鑒定類(lèi)型，通常發(fā)生在民事糾紛中，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合進(jìn)行鑒定檢測工作。

在進(jìn)行司法房屋安全鑒定時(shí)，需要特別注意現場(chǎng)檢測工作的協(xié)調和協(xié)商。因為當事人雙方的觀(guān)點(diǎn)和利益可能會(huì )有所分歧，必須經(jīng)過(guò)充分的溝通和協(xié)商，達成一致同意后才能進(jìn)行現場(chǎng)檢測。

在進(jìn)行現場(chǎng)檢測時(shí)，需要進(jìn)行嚴格的工程質(zhì)量檢測，并且檢測結果應該由當事人雙方共同認可。這樣做的目的是為了保證鑒定結果的公正性和合理性，為后續的糾紛解決提供可靠的依據。

第八、房屋抗震安全鑒定。

近年來(lái)，由于汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年，各種關(guān)于抗震內容的修訂規范陸續執行，這足以證明建設部對于抗震鑒定的重視程度。

在鑒定過(guò)程中，混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系的鑒定查勘是至關(guān)重要的。這主要包括抗震構造和抗震承載力驗算，是安全檢測中最復雜的一類(lèi)，有時(shí)需要有較豐富的結構知識和經(jīng)驗來(lái)判斷。

在進(jìn)行房屋抗震安全鑒定時(shí)，需要對抗震構造和抗震承載力進(jìn)行詳細的檢查和計算。這包括對房屋的結構類(lèi)型、建筑材料、施工工藝等進(jìn)行了解，并對其抗震性能進(jìn)行評估。還需要根據當地的抗震設防標準，對抗震承載力進(jìn)行驗算，確保房屋在地震發(fā)生時(shí)能夠保持穩定，不會(huì )受到嚴重破壞。

在進(jìn)行房屋抗震安全鑒定時(shí)，還需要考慮到不同類(lèi)型地震的影響。不同類(lèi)型的地震會(huì )對房屋造成不同的影響，需要根據具體情況進(jìn)行評估。例如，對于一些特殊的地震類(lèi)型，如橫向地震和豎向地震，需要采取特殊的措施來(lái)提高房屋的抗震性能。

房屋抗震安全鑒定是一項非常重要的工作，需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行操作。在進(jìn)行鑒定時(shí)，需要考慮到各種因素，包括結構類(lèi)型、建筑材料、施工工藝等，以確保房屋的抗震性能得到充分的保障。

隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，存量房屋的數量日益增多，人們的安全意識也逐漸增強。可以預見(jiàn)，后期房屋檢測及房屋安全鑒定將越來(lái)越受到大家的關(guān)注。房屋檢測行業(yè)必將迎來(lái)一個(gè)嶄新的快速增長(cháng)時(shí)期。