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江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專(zhuān)注房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專(zhuān)注承接儀征市學(xué)校幼兒園鑒定、儀征市鋼結構檢測、儀征市廠(chǎng)房承重檢測、儀征市托兒所培訓機構鑒定、儀征市房屋安全檢查、儀征市房屋安全鑒定、儀征市安全可靠性鑒定、儀征市危房鑒定、儀征市抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場(chǎng)質(zhì)量檢測等服務(wù)。

檢測知識分享：

一般的廠(chǎng)房承重檢測鑒定過(guò)程如下：
1、調查廠(chǎng)房的使用歷史和結構體系;
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結構和承重構件;
3、廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定;
4、必要時(shí)應根據廠(chǎng)房結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算廠(chǎng)房結構的安全儲備;
5、根據檢測結果、國家規范及使用情況對該建筑進(jìn)行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠(chǎng)房結構現狀，確定廠(chǎng)房承重能力和廠(chǎng)房安全程度。

混凝土強度檢測之試件法
應用試件法檢測混凝土強度的主要過(guò)程可概括為：將用于工程澆筑的混凝土取樣放入試模內，在培養28小時(shí)以上之后對其進(jìn)行抗壓實(shí)驗。應用試件法檢測混凝土強度，可以很大程度的反映混凝土的實(shí)體強度，直觀(guān)性強，且是一種比較經(jīng)濟的檢測方法。

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廠(chǎng)房檢測中所依據國家規范規程有：
《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB)
《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T)
《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB)
《鋼結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》(GB/T)
《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》(CECS03：2007)
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》(JGJ/T23-2011)
《鋼結構高強度螺栓連接技術(shù)規程》(JGJ82-2011)
《建筑物變形測量規范》(JGJ8-2007)及相關(guān)設計規范等等。

承接儀征市本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括沭陽(yáng)縣、新北區、漣水縣、梁溪區、雨花臺區、青浦區、宿遷、徐州、宜興、沭陽(yáng)、棲霞、句容、海門(mén)、海門(mén)市、興化市、崇川區、洪澤、廣陵區、吳中區、高淳、鼓樓區、如皋市、虹口區、賈汪、建鄴區、如皋市、淮陰區等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

房屋截面尺寸檢測

現場(chǎng)采用量測法對構件的截面尺寸進(jìn)行了隨機抽查檢測，儀器為鋼卷尺，依據為《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB )，結果表明：所測構件截面尺寸基本滿(mǎn)足設計及規范要求。

機構對房屋進(jìn)行檢測后，出具的房屋質(zhì)量報告是證明房屋質(zhì)量的憑證。消費者應要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出示該份報告書(shū)。第三方房屋質(zhì)量檢測機構出具的《住宅書(shū)》應當列明工程質(zhì)量監督單位、工程質(zhì)量監督人員、建設日期等內容。

《商品住宅實(shí)行書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》(建設部第165號令)中明確規定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時(shí)向購買(mǎi)人提供《住宅書(shū)》。規定，《住宅書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對銷(xiāo)售的商品承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。購房者可以要求在合同附件里加上"第三方房屋質(zhì)量檢測機構出具的鑒定結果為合格"的條款。

3、交房時(shí)必須辦理產(chǎn)權證嗎? 購房者在收房時(shí)一定要查看所購房產(chǎn)是否具備兩證(國有土地使用證和房屋所有權證)，只有具有合法手續的房子才是合法的交易行為。如果遇到?jīng)]有取得相關(guān)證件的樓盤(pán)要謹慎選擇，因為這類(lèi)房子存在很大的風(fēng)險問(wèn)題;而如果已經(jīng)購買(mǎi)了此類(lèi)房子也要及時(shí)到相關(guān)部門(mén)了解情況并處理相關(guān)問(wèn)題才能避免更大的損失發(fā)生!

4、如何確保自己買(mǎi)的二手房不受騙呢?

1、不要貪小便宜 不要相信那些所謂低價(jià)的房源信息或者中介公司的口頭承諾;

2、不要盲目聽(tīng)信他人 不要輕信所謂的內部關(guān)系或朋友介紹;

3、不要輕易簽協(xié)議 如果對方有強迫你簽訂協(xié)議的行為則需警惕;

2023年12月3日新消息，據儀征市房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露