一、什么是過(guò)橋資金？

過(guò)橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個(gè)月為限，是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接的資金。提供過(guò)橋資金的目的是通過(guò)過(guò)橋資金的融通，達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，以長(zhǎng)期資金替代過(guò)橋資金。過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)

過(guò)橋墊資就是個(gè)人、企業(yè)在銀行等金融機(jī)構(gòu)借款到期以后需要還款或者續(xù)約需要用別人的資金先償還本金的一種經(jīng)濟(jì)行為。通常應(yīng)用范圍在房產(chǎn)、汽車抵押到期解押，企業(yè)借款到期續(xù)貸等領(lǐng)域，金額從幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)到數(shù)億不等

過(guò)橋資金的特點(diǎn)：

1．速度快，從提出到資金到位僅需1-3天，期限短，通常不超過(guò)六個(gè)月

2．含金量高：對(duì)于資金運(yùn)作而言，對(duì)使用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動(dòng)的作用。

3．資金回報(bào)高：因其重要性，給予資金提供者的回報(bào)相當(dāng)高。

4．風(fēng)險(xiǎn)較容易控制：由于過(guò)橋資金不是長(zhǎng)期占用資金，只是一種臨時(shí)需要，往往有后續(xù)資金來(lái)替代，風(fēng)險(xiǎn)較易控制

二、過(guò)橋資金一般是怎么收取費(fèi)用？

過(guò)橋墊資收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般來(lái)說(shuō)是按天計(jì)算的，通常是5‰-8‰，根據(jù)金額、時(shí)間、抵押物、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)決定的。一般來(lái)講，金額越大、時(shí)間越長(zhǎng)、抵押物越多、風(fēng)險(xiǎn)越小那么費(fèi)用就越低，則高。

三、過(guò)橋貸款

過(guò)橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項(xiàng)目之后，本身由于暫時(shí)缺乏資金沒(méi)有能力運(yùn)作，于是找金融機(jī)構(gòu)B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后，B則退出。這筆貸款對(duì)于B來(lái)說(shuō)，就是所謂的過(guò)橋貸款。

從一般意義上講，過(guò)橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過(guò)渡性的貸款。過(guò)橋貸款是使購(gòu)買時(shí)機(jī)直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過(guò)橋貸款的最大優(yōu)點(diǎn)。過(guò)橋貸款的期限較短，最長(zhǎng)不超過(guò)一年，利率相對(duì)較高，以一些抵押品如房地產(chǎn)或存貨來(lái)作抵押。

四、過(guò)橋資金操作流程

1、基本流程

遞交申請(qǐng)→受理審查→項(xiàng)目評(píng)估→核查審批→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→收貸撤保

2、借款人申請(qǐng)資料

（1）借款人四證：身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，戶口本

（2）銀行批復(fù)憑證及相關(guān)資料

（3）個(gè)人征信報(bào)告和其他資質(zhì)

過(guò)橋資金其實(shí)是一項(xiàng)常規(guī)的經(jīng)濟(jì)行為，但一定要找一個(gè)有實(shí)力切靠譜的資金方。

過(guò)橋費(fèi)用比較高，有的大約有百分之一。

過(guò)橋費(fèi)指因?yàn)檫^(guò)橋貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。過(guò)橋貸款指金融機(jī)構(gòu)A獲得貸款項(xiàng)目后，本身因?yàn)楫?dāng)時(shí)缺少資金不能運(yùn)作，就找金融機(jī)構(gòu)B進(jìn)行商議，讓其幫忙發(fā)放資金，等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后，B退出過(guò)橋貸款。

過(guò)橋資金的使用方法：

1、就是M企業(yè)直接找其他企業(yè)或者個(gè)人，暫借1個(gè)億用來(lái)歸還銀行的貸款，銀行續(xù)貸之后，再把信貸資金歸還給其他企業(yè)或者個(gè)人，這個(gè)流程就是過(guò)橋，而中間周轉(zhuǎn)的這1個(gè)億就是過(guò)橋資金。

2、如果說(shuō)M企業(yè)的實(shí)控人有非常要好的朋友或者親戚，能臨時(shí)借到1個(gè)億進(jìn)行周轉(zhuǎn)，那么這筆資金有可能是免費(fèi)借用的；但現(xiàn)實(shí)中這類情況很低，大部分企業(yè)的實(shí)控人并不能從親朋好友中借到資金，而只能從第三方進(jìn)行周轉(zhuǎn)，這時(shí)候過(guò)橋資金就不是免費(fèi)使用了。

3、而是要收取巨額的費(fèi)用。以我們當(dāng)?shù)貫槔?000萬(wàn)元的過(guò)橋資金一天的收費(fèi)基本不低于5萬(wàn)元，超過(guò)1周的，一天的費(fèi)用變?yōu)椴坏陀?0萬(wàn)元，超過(guò)2周的變?yōu)?0萬(wàn)元/天，期限越長(zhǎng)，費(fèi)用越高。

4、使用過(guò)橋資金的，一定要提前跟銀行協(xié)調(diào)好續(xù)貸，在資金歸還后可以立馬續(xù)貸，最遲不超過(guò)三天，否則時(shí)間越長(zhǎng)，使用的成本越高（當(dāng)然時(shí)間越長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)也越高，超過(guò)一兩周不能續(xù)貸的，這筆資金有可能就收不回來(lái)了）。