-1個(gè)小時(shí)前發(fā)布 ,高港區房屋質(zhì)量檢測/新資訊

上海市第三方房屋檢測鑒定機構專(zhuān)注房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專(zhuān)注承接高港區學(xué)校幼兒園鑒定、高港區鋼結構檢測、高港區廠(chǎng)房承重檢測、高港區托兒所培訓機構鑒定、高港區房屋安全檢查、高港區房屋安全鑒定、高港區安全可靠性鑒定、高港區危房鑒定、高港區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場(chǎng)質(zhì)量檢測等服務(wù)。

施工前進(jìn)行周邊房屋檢測鑒定
1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴重傾斜變形現象。
2)調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節。
3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點(diǎn)，觀(guān)察地面的沉降對管線(xiàn)的產(chǎn)生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監測初始值。
4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點(diǎn)。
5)調查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
6)提交施工的前面檢測報告。

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哪些情況需進(jìn)行廠(chǎng)房安全性檢測
1)達到設計使用年限擬繼續使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環(huán)境改變;
4)遭受災害或者事故;
5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷;
6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài);
7)未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;
8)對可靠性有疑。

承接高港區本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括如皋市、宿城區、姑蘇區、高港區、港閘區、如東、靖江市、玄武、濱海、秦淮、常熟市、常州、惠山區、如皋市、天寧、宜興市、廣陵、海州區、沭陽(yáng)縣、賈汪、吳中區、昆山市、六合、溧水區、鹽城、宿遷、港閘等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

現有建筑房子的抗震鑒定要求，應根據建筑所在場(chǎng)地、地基和基礎等的有利和不利因素，作以下規定：

1、針對復雜地形、嚴重不均勻土層上的建筑以及同一建筑單元存在不同類(lèi)型基礎時(shí)，應提高抗震鑒定要求。

2、對密集的建筑和抗震縫兩側的結構單元，需對房子如房屋結構梁、結構柱與結構板的抗震鑒定要求。

3、對不符合抗震鑒定要求的建筑，不符合要求的房屋結構位置結合其抗震性能影響的狀況，結合使用要求，對房屋抗震鑒定的技術(shù)與抗震鑒定資金的比較情況，提出相應的維修加固改變用途或更新等抗震減災對策。

如果發(fā)現是危房，可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理

(1)委托第三方房屋檢測機構進(jìn)行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔。

(2)向相關(guān)機構部門(mén)反映，比如街道辦事處、鎮政府、房屋管理部門(mén)等。

房屋所有人有責任對危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門(mén)有權對房產(chǎn)所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔民事責任;如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商將承擔民事責任;如果鑒定是危樓，政府有責任公告警示，要求居民不要居住。

房屋改建抗震鑒定
房屋建造過(guò)程中、停工續建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對原有結構進(jìn)行檢測和對原結構體系和構造進(jìn)行鑒定、按改建結構進(jìn)行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。

2023年12月11日新消息，據高港區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露