資產(chǎn)評估是專(zhuān)業(yè)機構和人員按照國家法律、法規以及資產(chǎn)評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當的價(jià)值類(lèi)型，運用科學(xué)方法，按照規定的程序和標準，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定、估算。

資產(chǎn)評估規則：
1、資產(chǎn)評估工作必須由機構和有知識的人員擔任；
2、資產(chǎn)評估必須有法律依據和依照有關(guān)法規、政策進(jìn)行；
3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；
4、資產(chǎn)評估必須符合規定的評估程序和標準；
5、資產(chǎn)評估必須運用科學(xué)的評估方法和統一的單位計價(jià)。


資產(chǎn)評估特點(diǎn)：
1、現實(shí)性：現實(shí)性是指以評估基準日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算；
2、市場(chǎng)性：市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評估區別于其他會(huì )計活動(dòng)的顯著(zhù)特征；
3、預測性：預測性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現實(shí)；
4、咨詢(xún)性：咨詢(xún)性是指資產(chǎn)評估是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見(jiàn)，這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強制執行的效力，評估者只對本身合乎職業(yè)規范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負責。


具體的，資產(chǎn)評估專(zhuān)指由專(zhuān)門(mén)機構和人員，依據國家規定和有關(guān)資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價(jià)的過(guò)程。


資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:
1、咨詢(xún)作用：從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng)，具有咨詢(xún)的作用。
咨詢(xún)的作用是指資產(chǎn)評估為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身沒(méi)有強制執行的效力，但可以作為當事人要價(jià)和出價(jià)的參考；
2、鑒證作用：鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。
鑒別是依據原則對資產(chǎn)交易的現時(shí)價(jià)格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據；
3、促進(jìn)作用：資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權主體維護自己的合法權益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和對外開(kāi)放。

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