辦理房屋加層加建安全檢測鑒定需要在什么狀況下辦理呢，本文我們就來(lái)了解一下。

    (1)在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴建或進(jìn)行改造裝修前，對建筑物的結構進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠的決策或加固設計提供建議。

    (2)受火災、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損的范圍和受損的程度進(jìn)行相關(guān)檢測評估、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為以后工作的決策或加固設計提供建議

    (3)在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進(jìn)行相關(guān)的安全性鑒定。

    (4)臨時(shí)性房屋需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，以便于后續使用年限提供建議。

    (5)作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè )場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前對房屋進(jìn)行安全性的鑒定

    (6)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構安全性的各類(lèi)建筑，對建筑物進(jìn)行檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

隨著(zhù)房屋安全鑒定在建筑工程中越來(lái)越體現出其重要性，引起了更多的客戶(hù)朋友重視起來(lái)，現在不管是房屋使用過(guò)程的安全性問(wèn)題還是根據規定的房屋安全管理條例，房屋安全鑒定工作已經(jīng)和日常的生活息息相關(guān)，那么房屋安全鑒定檢測的要點(diǎn)有什么呢？

一、如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機構小編針對裂縫的問(wèn)題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響是*大的，從根本上決定著(zhù)房屋的結構應力，房屋承載力永和房屋后續可能發(fā)生危害的程度，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會(huì )構成較大威脅，可根據相關(guān)的需要進(jìn)行修復。

二、查明房屋裂縫的深度和長(cháng)寬度

在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進(jìn)行檢測和判斷是必不可少的檢測內容，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長(cháng)度越長(cháng)、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長(cháng)期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會(huì )收到威脅，從而會(huì )影響到房屋的使用壽命，在進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測工作時(shí)，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢

房屋在長(cháng)期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，我們要了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長(cháng)度、深度等都沒(méi)有的擴張，并無(wú)太大的危險，可以人為房屋結構是安全的，如果房屋裂縫的長(cháng)、寬、深等都不斷的擴張，這就說(shuō)明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行相關(guān)房屋安全鑒定，對房屋的安全性進(jìn)行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導相關(guān)的修復工作。

四、判斷房屋結構構件變形

房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測，在對房屋結構進(jìn)行變形測量時(shí)，房屋結構的很大撓度和移位情況必須進(jìn)行測量，如果房屋結構變形過(guò)大，很有可能會(huì )產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過(guò)大也會(huì )使房屋結構發(fā)生變形，房屋變形情況是反應房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容。