園區

概況

占地面積：42420.5㎡

建設面積：38626.56㎡

容積率：0.8

建筑密度：18%

綠化率：40%

物業(yè)形態(tài)：19棟5-6層（1300-2300平米）

總部基地研發(fā)辦公獨棟辦公樓

車(chē)位：地上車(chē)位84個(gè)，無(wú)地下車(chē)位

項目區位

    項目位于上海市浦東新區中東部，***高科技產(chǎn)業(yè)園區張江高科技園區核心地帶，科研教育規劃區范圍內。南側緊鄰世界500強GE研發(fā)總部、上海影視學(xué)院，東側緊鄰上海外國語(yǔ)大學(xué)附中，北臨中興通訊總部基地、張江高科技園區博士后公寓。

    地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，距離南浦大橋3.6公里，距離市中心人民廣場(chǎng)13公里，距離陸家嘴商務(wù)中心9公里，西側的羅山路為浦東內環(huán)，直接連接中環(huán)，直達浦東機場(chǎng)和虹橋機場(chǎng)。距離地鐵2號線(xiàn)“張江高科站”900米，園區有軌電車(chē)“華佗路”站設在項目達爾文路主入口。

園區環(huán)境

項目三面環(huán)水，高科中路、達爾文路、白蓮涇、呂家浜兩路兩河圍成了一個(gè)獨立的半島地形，樓借水勢，取名“半島科技園”。總體布置上突出各個(gè)單體的均好性，增強單體與周邊環(huán)境的結合度，各個(gè)單體追求空間上直接大方，平面布置高使用率，立面現代、簡(jiǎn)潔，以自然流暢的流線(xiàn)型布置的19棟獨立辦公樓，突出總部辦公樓的氣質(zhì)。

根據2017年的統計，目前在張江高科技園區辦公人員已達16萬(wàn)人。

入駐企業(yè)

 項目自2007年11月起，經(jīng)過(guò)十年運營(yíng)，已經(jīng)成為一個(gè)在張江園區內具備口碑的園林式研發(fā)及總部基地。

    近5年來(lái)，項目年平均出租率在95%以上，園區內聚集了世界500強企業(yè)研發(fā)基地，如化妝品研發(fā)基地；國內生物制藥企業(yè)，如凱杰生物；IT及電子商務(wù)，如空中網(wǎng)；新能源汽車(chē)研發(fā)總部，如雷騰（飛路快車(chē)）；