1.園區名稱(chēng)：馬駒橋-東方智谷產(chǎn)業(yè)園

2.園區位置：北京市通州區景盛中街15號（南六環(huán)馬駒橋）

3.招租面積：121㎡-3615㎡整棟或整層、整層可分租

4.產(chǎn)品類(lèi)型：企業(yè)獨棟/科研辦公樓

5.出租價(jià)格：1.8元/天/㎡至2.5元/天/㎡

6.簽約年限：2至5年

7.付款方式：押三付三/押二付六

8.交付標準：整棟套內毛坯、整層裝修帶隔斷、小戶(hù)型簡(jiǎn)裝大開(kāi)間、小戶(hù)型帶隔斷、可靈活分割小戶(hù)型   

8.交通配套：公交821、927、976、975興58路、通54路、通67路、通66路等，車(chē)行5分鐘內上南六環(huán)。食堂、酒店、便利店、白領(lǐng)公寓、多功能廳、會(huì )議室、咖啡廳、共享休閑區

東方智谷產(chǎn)業(yè)園位于北京市通州區馬駒橋鎮景盛中街15號（中關(guān)村科技園金橋產(chǎn)業(yè)基地），響應區域打造產(chǎn)業(yè)轉型和發(fā)展示范區的要求，已被納入亦莊新城規劃范圍，屬于北京“東部發(fā)展帶”上的優(yōu)先發(fā)展地區，是新城建設的重點(diǎn)發(fā)展對象和政策支持對象！12棟獨棟樓宇，每棟的面積跨度2500㎡-8000㎡可靈活分割。

東方智谷產(chǎn)業(yè)園項目具備低層、低密的園區環(huán)境特點(diǎn)。項目擁有超大面積草坪廣場(chǎng)、中庭花園，園區內綠化覆蓋率達到30%以上。高綠化率營(yíng)造的花園式辦公空間，清新的植被覆蓋環(huán)境，讓在園區中辦公享受健康的商務(wù)生活。一企一棟定制企業(yè)封面，辦公場(chǎng)地不僅承載辦公功能的功能，更是企業(yè)實(shí)力象征、文化展示的釋放。生態(tài)綠色、交互功能強大的獨棟辦公，在提升企業(yè)形象、提高辦公效率和展示企業(yè)實(shí)力等方面有 著(zhù)諸多優(yōu)勢。屋頂挑空花園式露臺設計，可根據企業(yè)性質(zhì)及需求進(jìn)行規劃、個(gè)性分割。適宜作為科技研發(fā)、影視文創(chuàng )、集團總部或獨立部門(mén)辦公等辦公場(chǎng)地，企業(yè)享有獨立標識、獨立冠名、獨立管理權。

東方智谷產(chǎn)業(yè)園園區優(yōu)勢：1.自建人防地下車(chē)庫，出入便捷，可停車(chē)235輛。2.園區食堂，***餐飲企業(yè)專(zhuān)業(yè)運營(yíng)可容納200人用餐。3.總綠化率超25%,實(shí)現綠色庭院辦公。4.屋頂增加挑空花園式景觀(guān)設計，地面規劃中心廣場(chǎng)。5.標準樓層挑高3.7米，配備完善的燃氣、中央空調系統。6.每棟樓宇贈送花園露臺。

東方智谷產(chǎn)業(yè)園項目位于北京市通州區馬駒橋鎮景勝中 街15號，緊鄰南六環(huán)，已被納入亦莊新城規劃中。園區建筑 面積約5.3萬(wàn)村，擁有12棟生態(tài)花園獨棟建筑。產(chǎn)品包含辦公 獨棟與精裝公寓。項目位于中關(guān)村科技園金橋產(chǎn)業(yè)基地，是響應區域打造 產(chǎn)業(yè)轉型和發(fā)展示范區的要求建設，目前已被納入亦莊新城 規劃范圍，屬于北京"東部發(fā)展帶"上的優(yōu)先發(fā)展地區，是 新城建設的重點(diǎn)發(fā)展對象和政策支持對象！

東方智谷產(chǎn)業(yè)園項目交通便利，30分鐘直達大興國際機場(chǎng) 南六環(huán)、京滬、京津等高速公路環(huán)伺左右。地鐵亦莊線(xiàn)同濟南路站位于園區北側，亦莊L5、S6、M12等勒 道線(xiàn)路正在建設。十余條公交線(xiàn)路從園區門(mén)口通過(guò)。車(chē)程3分鐘到達六環(huán)路及京滬高速;車(chē)程15分鐘到大型商業(yè)區（餐飲、購物、休閑銀行、酒店等）;車(chē)程30分鐘到達北京大興國際機場(chǎng);車(chē)程40分鐘到國貿CBD區域。