我國房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、

檢測、鑒別和判斷。房屋安全鑒定就是由的機構對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià)，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。房屋

安全鑒定是根據房屋安全檢測得來(lái)的數據,依據房屋安全鑒定規范，按照構件-子單元-鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)屋安全

鑒定評級。 

  經(jīng)營(yíng)戶(hù)承租他人自建房或者使用有產(chǎn)權自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，辦理營(yíng)業(yè)執照前，要在簽訂房屋（鋪面)

租賃合索要（取得）該自建房產(chǎn)權證書(shū)（證明）及房屋安全鑒定合格證明，作為辦理營(yíng)業(yè)執照的要件，因提交

資料不全無(wú)法取得證照營(yíng)業(yè)的，自行承擔經(jīng)濟損失。經(jīng)營(yíng)戶(hù)必須證照齊全后才能開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，凡是未按規定取得

營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)許可證的，依據《中華人民共和國市場(chǎng)主體登記管理條例》、《無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處辦法》等依法依規

進(jìn)行查處。

（一） 村民自建房申報用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，房屋所有權人應當委托有資質(zhì)的鑒定機構按照經(jīng)營(yíng)項目要求進(jìn)行可靠性鑒定

（二）村民自建房用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)項目變更的，應當按照經(jīng)營(yíng)項目對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的質(zhì)量安全標準重新進(jìn)行技術(shù)鑒定。

房屋主體結構質(zhì)量問(wèn)題的判斷標準

1、屋頂開(kāi)裂

當買(mǎi)的房子竣工了，開(kāi)始驗收房屋的時(shí)候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問(wèn)題，如果屋頂出現開(kāi)裂那就是主體結構出現質(zhì)量問(wèn)題。

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現了裂紋那就是存在主體結構質(zhì)量問(wèn)題。

3、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內下小雨，那無(wú)疑是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如果地面鋪設的地板滲水或者顏色不均勻，那也說(shuō)明房子存在質(zhì)量問(wèn)題

4、廚房、衛生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開(kāi)裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛生間地面是否有下沉，衛生間墻角是否有開(kāi)裂，以及滲水。

所謂主體結構就是房屋的主要部分，就像人體的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體*重要的部分。常見(jiàn)的主體結構包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統工程等。