定安房屋檢測鑒定中心、定安危房鑒定單位、定安鋼結構檢測機構、定安廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)步,我國人民的生活水平也漸漸提高,房屋建的也越來(lái)越多。因為房屋多了,房屋后期的安全性問(wèn)題也是需要好好處理的,房屋問(wèn)題一般是由于房屋使用年限過(guò)長(cháng)、房屋使用不當、房屋遭受天災或人為因素的傷害等。當發(fā)現房屋出現異常現象應當及時(shí)找房屋檢測公司去徹頭徹尾的檢測房屋的安全性，畢竟專(zhuān)業(yè)的事情需要交給專(zhuān)業(yè)的人去做。房屋檢測鑒定也有很多竅門(mén)的，那么我們今天來(lái)和大家詳細講講房屋經(jīng)常會(huì )遇到的問(wèn)題，以及什么情況下需要進(jìn)行房屋安全檢測!

一、原有房屋是做為居民樓居住使用的改為公共場(chǎng)所或工業(yè)廠(chǎng)房，因為使用性質(zhì)發(fā)生改變，荷載與使用頻率都會(huì )隨之提高。需要進(jìn)行房屋檢測鑒定來(lái)確定房屋是否達到使用標準以及相關(guān)規范。

二、房屋遭受過(guò)自然災害。例如地震、火災、洪水、臺風(fēng)等，為了確定房屋是否還能繼續安全的使用，需要進(jìn)行房屋檢測鑒定。如達不到繼續使用標準，就需進(jìn)行房屋加固措施來(lái)房屋的安全性。

三、相信大家都會(huì )見(jiàn)過(guò)有些房屋在樓頂在掛置廣告牌，實(shí)際上如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)的批準或沒(méi)有相關(guān)的保護措施是不允許在建筑物上方掛置高聳物的。因為會(huì )增加房屋的荷載力，也是比較危險的，準確的方式則是要由原房屋設計單位或者有相對應資質(zhì)的設計單位來(lái)設計出方案。還需經(jīng)過(guò)房屋檢測鑒定公司來(lái)鑒定房屋是否符合相關(guān)規范，才能掛置。

四、隨意拆改房屋結構，使房屋加固大荷載或減少房屋承重部件，這種情況極其危險的。如需改變房屋結構則需委托有資質(zhì)的設計單位出具設計方案，再經(jīng)由房屋檢測鑒定公司鑒定符合安全規范后，才可動(dòng)工，為了安全性考慮，房屋很多結構是不能隨意拆除的。

五、損壞較為嚴重的房屋不能隨意進(jìn)行裝修或其他會(huì )損壞房屋結構的行為。需先進(jìn)行房屋檢測鑒定，后根據檢測報告來(lái)進(jìn)行加固措施，直致到達了安全使用居住條件后，房屋才可以進(jìn)行裝修或其他動(dòng)工。

六、大型建筑物工程施工前，負責單位應對周?chē)课葸M(jìn)行安全性檢測鑒定，并采取安全保護措施，避免因施工對周?chē)课菰斐善茐摹?br/>

廠(chǎng)房承重檢測的內容都有哪些
1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個(gè)組合項目進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測;
2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規程》(JGJ/T 152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;
4、根據《房屋質(zhì)量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線(xiàn)尺寸及層高進(jìn)行檢測;
6、檢查建筑物的外觀(guān)質(zhì)量;
7、其他需要檢測的項目。
，定安房屋質(zhì)量安全鑒定

安全是生命的保障，房屋的安全是所有安全的重中之重。學(xué)校建筑抗震檢測是校園安全的重要環(huán)節，是為了校園建筑房屋中存在的安全隱患，對增強房屋結構安全性具有重要作用。

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何為房屋質(zhì)量綜合檢測?

房屋質(zhì)量綜合檢測是指對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進(jìn)行檢測，建立和完善房屋檔案，評價(jià)房屋質(zhì)量。主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行檢測的房屋。

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檢測房屋安全性，必須了解房屋的安全隱患有哪些：

一、結構性安全隱患 結構性安全隱患是指建筑主體結構的承載力不足、變形過(guò)大或裂縫等。

1、承重墻的墻體厚度不足;

2、梁柱節點(diǎn)構造不合理;

3、樓板和屋蓋的開(kāi)裂變形;

4、基礎的不均勻沉降。

二、非結構性安全隱患 非結構性的隱患主要是指由于施工質(zhì)量引起的各種問(wèn)題，如地基不均勻沉降、防水層損壞導致滲漏等等。

三 、功能性安全隱患 功能性的隱患包括使用功能上的缺陷和居住環(huán)境中的不利因素，例如采光通風(fēng)不好影響室內空氣質(zhì)量等。

四 、管理上的不安全隱患 管理上的不安全因素主要有以下幾方面：

1、設計上存在缺陷(如超限高層住宅)，對結構設計沒(méi)有進(jìn)行充分論證，造成使用功能上的障礙;

2、施工單位偷工減料或不按圖紙要求施工造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問(wèn)題(常見(jiàn)于裝飾裝修工程);

3、物業(yè)管理單位的管理不到位引起的問(wèn)題(主要體現在小區停車(chē)秩序混亂)。

五 、其他方面的安全威脅 其他方面的危險主要包括火災爆炸的危險以及地震災害的影響等等。