圳發(fā)云谷一手廠(chǎng)房出售-光明科學(xué)城一手寫(xiě)字樓出售-歡迎來(lái)電咨詢(xún)

【圳發(fā)云谷】

出售面積：1260㎡（整層起售）

出售價(jià)格：特價(jià)1.7萬(wàn)/㎡起

M1用地：有上下水、可排廢氣

適合類(lèi)型：研發(fā)、生產(chǎn)、組裝、辦公等

深圳稀缺可售廠(chǎng)房，生產(chǎn)中試研發(fā)辦公

復合多功能空間，滿(mǎn)足企業(yè)全生命周期！

深圳光明科學(xué)城，智能新興產(chǎn)業(yè)園

50年獨立紅本，產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠(chǎng)

海陸空交通樞紐，無(wú)縫接駁全球

建面約1260㎡多功能復合空間

99平方公里光明科學(xué)城，119個(gè)科技創(chuàng )新平臺

千家高新企業(yè)集群，聚集雄厚產(chǎn)業(yè)資源

百萬(wàn)級商業(yè)綜合體，智享10分鐘核心商業(yè)圈！

圳發(fā)云谷的4+3+2+1交通體系：

【4條地鐵】

項目環(huán)繞4條地鐵，6號線(xiàn)（已通車(chē)）、13號線(xiàn)（在建中）、18號線(xiàn)（規劃中）、29號線(xiàn)（規劃中），其中13號線(xiàn)（東周路站）離項目很近，是深圳僅有的三條快線(xiàn)之一，貫穿深圳南北，串聯(lián)著(zhù)深圳灣超級總部基地、南山科技園、西麗科教城、留仙洞總部基地，以及光明科學(xué)城等一眾科創(chuàng )高地，也被稱(chēng)為深圳“值錢(qián)”的一條地鐵線(xiàn)。

【3條高速】

與南光高速、龍大高速、外環(huán)高速緊密相連，3分鐘即可至南光高速出入口，30 分鐘直抵寶安、南山、福田。

【2條高鐵】

贛深高鐵、廣深港高鐵，10 分鐘速達深圳北站、30 分鐘直達廣州、香港等大灣區核心城市，大幅縮減商務(wù)時(shí)間成本

【1個(gè)機場(chǎng)】

驅車(chē)約25分鐘直達深圳寶安國際機場(chǎng)。

【公交始末站】

園區內設公交車(chē)站始末站，6條巴十線(xiàn)路覆蓋光明全區，無(wú)縫接駁地鐵站。

光明圳發(fā)云谷基本參數：

【產(chǎn)權年限】：M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權

【容積】：4.0

【建筑高度】：2棟96.15m、4棟91.65m

【層數】：20層

【售價(jià)】均價(jià)1.9萬(wàn)/㎡，特價(jià)1.7元/㎡起

【產(chǎn)品面積】：約1260㎡，一層一證

【贈送面積】每層贈送面積約50㎡（電梯廳+1個(gè)合用前室）

【實(shí)用率】約88%

【吊機口】：2-12F預留約寬9*高4米吊機口位置

【貨梯】：2臺3噸貨梯（開(kāi)門(mén)：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）

【客梯】：2臺客梯（1臺VIP客梯、1臺普通客梯）

【卸貨平臺】：首層配備1個(gè)卸貨平臺約30㎡，快捷上下貨

【停車(chē)位】：550個(gè)（地下2層）

【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝），預留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）

【交付時(shí)間】：預計2023年3月

【總占地】約16464.88㎡

【總建面】約92560㎡

【樓層荷載】：首層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡

【層高】：首層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m

【項目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、高端業(yè)主私享會(huì )所（宴會(huì )廳、路演廳等）、體育活動(dòng)中心、架空層休閑活動(dòng)室。

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