萬(wàn)寧市橋梁檢測監測

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

隨著(zhù)我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房屋安全也成為大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)，在其開(kāi)始投入使用之后時(shí)刻都會(huì )受到外部因素的影響，結構慢慢出現老化或損壞，房屋整體安全性也逐漸降低。而房屋安全檢測鑒定可以幫助房主了解房屋安全性能，在很大程度上可以協(xié)助重建、擴建、交易糾紛等，也是房屋質(zhì)量的重要途徑。

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砌體結構和構件的檢查和檢測的主要依據：
《建筑結構檢測技術(shù)標準》GB/T 50344
《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》GB/T 50315
《砌體基本力學(xué)性能試驗方法標準》GBJ 301
《建筑變形測量規范》JGJ 8等。

萬(wàn)寧市橋梁檢測監測，

在工業(yè)廠(chǎng)房使用中，都會(huì )根據生產(chǎn)需求在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車(chē)、檔案柜、機械設備、貨柜等設備。隨著(zhù)廠(chǎng)房使用年限的增加，工業(yè)廠(chǎng)房的部分構件會(huì )逐漸出現不同程度的老化和損傷現象。由于受廠(chǎng)房各種因素的影響，為確保工業(yè)廠(chǎng)房安全，需要定期進(jìn)行廠(chǎng)房安全性鑒定，發(fā)現廠(chǎng)房損壞問(wèn)題及時(shí)做好維修工作。

廠(chǎng)房安全檢測的過(guò)程：

1、調查廠(chǎng)房的使用歷史和結構體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結構和承重構件。

3、廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

4、必要時(shí)應根據廠(chǎng)房結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算廠(chǎng)房結構的安全儲備。

5、綜合判斷廠(chǎng)房結構現狀，確定廠(chǎng)房安全程度。

過(guò)工業(yè)廠(chǎng)房安全性鑒定手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，建筑物的和良好的運行狀態(tài)。廠(chǎng)房安全性鑒定是為工業(yè)廠(chǎng)房建筑物提供安全保障的重要手段，并出具的廠(chǎng)房檢測報告和廠(chǎng)房加固建議。

萬(wàn)寧市橋梁檢測監測，

大家可能有見(jiàn)過(guò)這種情況，有時(shí)自家房子莫名出現裂縫，房屋檢測告訴大家這是正常現象。但房屋出現損壞問(wèn)題在短時(shí)間內趨于嚴重的情況下，此時(shí)要看周?chē)欠襁€有其他工程正在施工，從而影響自己的房屋。

建設工程進(jìn)行樁基/鉆、市政污水工程、周邊樓盤(pán)基坑開(kāi)挖等施工，對周邊房屋影響比較明顯的表現是房屋墻體裂縫增多，地基出現下沉，地面出現開(kāi)裂等情況。如在臨近工程進(jìn)行施工時(shí)發(fā)現自家房屋存在上述損壞情況，應先與施工方協(xié)商，找一家房屋安全鑒定機構對房屋受損的情況進(jìn)行鑒定評估，分析房屋受損的原因和受損的時(shí)間，以證明是由于周?chē)┕ぴ斐傻模绊懙某潭热绾危约昂罄m該如何補救。

一般情況下，一般在進(jìn)行大型施工的時(shí)候，都會(huì )先對周?chē)姆课葸M(jìn)行施工前鑒定。這樣是為了防止在施工過(guò)程中，周邊房屋如果有出現新的損壞問(wèn)題，可以再做一次施工后鑒定，通過(guò)這兩份數據進(jìn)行對比，就能夠很容易判斷房屋出現新的損壞情況是否是在施工過(guò)程造成的。如果大型工程項目在施工前沒(méi)有對周邊房屋進(jìn)行鑒定，倘若發(fā)現房屋出現受損，也可以找專(zhuān)業(yè)的鑒定公司做損壞原因分析，對受損情況進(jìn)行評估。這種情況下進(jìn)行鑒定比上面要復雜一點(diǎn)，畢竟大型工程項目在施工前沒(méi)做過(guò)鑒定，而是周邊房屋損壞之后才做房屋鑒定，獲得的數據會(huì )存在不準確的情況，只能通過(guò)推斷判斷。另一方面也存在施工方對鑒定內容不認同的情況，導致雙方僵持，如果出現這種情況，受損害的一方可選擇走程序，通過(guò)鑒定進(jìn)行責任劃分和損害賠償。

其實(shí)進(jìn)行房屋施工與周邊的房屋是很容易產(chǎn)生糾紛問(wèn)題的，畢竟在施工前如果沒(méi)有對房屋進(jìn)行鑒定，施工后不能很好地進(jìn)行房屋損壞的責任判斷，房屋在周?chē)┕で靶枰鶕?shí)際情況確定是否需要做施工前鑒定。當然，如果房屋建筑進(jìn)行施工的過(guò)程中對周?chē)课莓a(chǎn)生影響時(shí)，雙方可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，也可以找街道辦、村委會(huì )或當地有關(guān)部門(mén)等第三方作為中間商來(lái)協(xié)調解決，這才是處理問(wèn)題的蕞佳途徑。