廣東省梅州市廠(chǎng)房結構安全檢測報告哪里辦理廣東省梅州市廠(chǎng)房結構安全檢測報告哪里辦理

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(一)、房屋安全檢測及結構鑒定

1、房屋安全性檢測鑒定

房屋檢測鑒定對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。檢測鑒定的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2、房屋正常使用性檢測鑒定

該類(lèi)型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。

3、房屋改建結構的安全鑒定。

此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規范的要求。

4、房屋構件的安全鑒定

此類(lèi)型鑒定對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘鑒定。

5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng)，有相應的應急救援方案和補救措施。

6、危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規范時(shí)，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時(shí)應根據現場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

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7、司法房屋安全鑒定

此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛，由相關(guān)部門(mén)給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現場(chǎng)檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現場(chǎng)檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

8、房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明相關(guān)部門(mén)對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

9、施工周邊房屋安全影響鑒定

該類(lèi)型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后，一般基坑施工到正負零)。

根據施工的計劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)預報。此類(lèi)型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請政府相關(guān)部門(mén)介入協(xié)商解決矛盾沖突。 

（二）、廠(chǎng)房安全檢測鑒定及外資驗廠(chǎng)檢測

1、在施工場(chǎng)地周邊的廠(chǎng)房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠(chǎng)房進(jìn)行安全性鑒定；

2、臨時(shí)性廠(chǎng)房需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議；

3、廠(chǎng)房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定；

4、廠(chǎng)房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定；

5、發(fā)生過(guò)自然災害，影響廠(chǎng)房正常使用，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定；

6、危及廠(chǎng)房安全、正常使用的其它情形。

廠(chǎng)房安全檢測內容：

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查房屋現狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；

7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能；

10、必要時(shí)可檢測結構上的荷載或作用；

11、必要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能；

13、當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

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房屋改建結構的安全鑒定此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規范的要求。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。