鐵力市培訓學(xué)校房屋抗震第三方檢測機構

房屋安全鑒定的主要內容包括：

1、對個(gè)單體建筑、結構平面布置、里面布置及結構主要構件尺寸進(jìn)行復核。

2、對各單體房屋外觀(guān)完損情況進(jìn)行檢查。

3、分別采用回彈法、灌入法對單體墻體砌筑轉、砂漿強度進(jìn)行測試

4、采用回彈法對單體框架結構混凝土抗壓強度進(jìn)行測試。

5、對各單體相對高差及整體傾斜進(jìn)行測量。

6、根據竣工圖紙，結合現場(chǎng)檢測結果，對各單體結構及構件進(jìn)行承載力驗算分析。

7、根據現場(chǎng)檢測結果、承載力驗算分析結果，提出抗震鑒定

8、根據房屋抗震鑒定。提出相應的處理意見(jiàn)及建議。

8、根據房屋抗震鑒定。提出相應的處理意見(jiàn)及建議。  

房屋抗震鑒定的規定有很多，現在我們來(lái)講一下A類(lèi)鋼筋混凝土房屋結構體系在做房屋抗震鑒定時(shí)需要符合的規定。
1、框架結構宜為雙向框架，裝配式框架宜有整澆節點(diǎn)，8、9度時(shí)不應為鉸接節點(diǎn)。

2、框架結構不宜為單跨框架；乙類(lèi)設防時(shí)，不應為單跨框架結構，且8、9度時(shí)按梁柱的實(shí)際配筋、柱軸向力計算的框架柱的彎矩增大系數宜大于1.1。

3、8、9度時(shí)，現有結構體系宜按下列規則性的要求檢查：

    a.平面局部**部分的長(cháng)度不宜大于寬度，且不宜大于該方向總長(cháng)度的30%。

    b.立面局部縮進(jìn)的尺寸不宜大于該方向水平總尺寸的25%。

    c.樓層剛度不宜小于其相鄰上層剛度的70%，且連續三層總的剛度降低不宜大于50%。

    d.無(wú)砌體結構相連，且平面內的抗側力構件及質(zhì)量分布宜基本均勻對稱(chēng)。

4、抗震墻之間無(wú)大洞口的樓、屋蓋的長(cháng)寬比不宜*過(guò)規定，*過(guò)時(shí)應考慮樓蓋平面內變形的影響。

5、8度時(shí)，厚度不小于240mm、砌筑砂漿強度等級不**M2.5的抗側力粘土磚填充墻，其平均間距應不大于規定的限值。

  房屋鑒定的種類(lèi)

根據我國現行的房屋鑒定方面的規范規程，其種類(lèi)主要有以下六種：安全性鑒定、性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。

1.房屋的安全性鑒定主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。

（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結構抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結構是否滿(mǎn)足所在地區抗震構造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設防的三個(gè)水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標準為《建筑抗震鑒定標準》GB50023—95。

2. 房屋的性鑒定是指房屋結構在規定的時(shí)間內和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性，房屋結構的性鑒定就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來(lái)評定房屋的程度，要求房屋結構安全、經(jīng)濟實(shí)用、堅固耐久。目前我國房屋結構性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的狀態(tài)進(jìn)行評價(jià)，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的性。適用的鑒定標準有《民用建筑性鑒定標準》GB50292—1999和《工業(yè)建筑性鑒定標準》GBJ144—90。

3. 房屋的完損等級評定是根據房屋的結構、裝修和設備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個(gè)等級。適用標準為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）。