在建設工程竣工驗收過(guò)程中存在的問(wèn)題，
提出驗收應注意的幾個(gè)問(wèn)題：應嚴格遵循《暫行規定》和《暫行辦法》兩個(gè)文件的精神；工程驗收人員要有良好的職業(yè)道德和*知識；盡量少走簽證，要多走細查、不厭其煩；施工單位及協(xié)助建設單位應密切配合；嚴格執行竣工驗收規程，確保驗收工作的嚴謹性與科學(xué)性。

工程驗收人員應遵循的幾個(gè)原則
每項工程完工后應及時(shí)組織有關(guān)人員對工程進(jìn)行丈量、驗收。
為工程決算提供手資料。
作為一名合格的驗收人員，驗收時(shí)應注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：
（1）要有良好的職業(yè)道德，不徇私情，本著(zhù)對雙方負責的態(tài)度，合理公正的驗收。
要多用數據說(shuō)話(huà)，能用尺子量的盡量用尺子丈量，盡量做到數據準確、資料齊全。

（2）驗收人員要具備一定的*知識，對所驗工程要會(huì )用計算公式，做到合理計量，為臼后結算提供準確明了的計量依據。

（3）盡量多走驗收少走簽證。
對于～  些驗收時(shí)看不到的地基、拆卸等隱蔽工程，只能通過(guò)簽證結算。
驗收時(shí)通過(guò)采取一定的方式對所謂的隱蔽工程盡量通過(guò)現場(chǎng)驗收獲得數據，以便將來(lái)定額結算。

（4）驗收員驗收時(shí)要多走細查、不厭其煩。
對于一些零星、瑣碎的工程要多走細查、盡可能逐項查看，盡力做到丈量數據的準確性。
對于不按圖紙要求施工的工程，要責令施工方返工整改，符合要求后再予驗收。
  

一、工程質(zhì)量檢查報告的要求每個(gè)單位在編寫(xiě)質(zhì)量報告時(shí)，都應客觀(guān)、公正、如實(shí)地，反映工程的質(zhì)量狀況，綜合描整個(gè)施工過(guò)程，正確地反映所評定工程的主要質(zhì)量特色，包括結構安全性能、重要的使用功能、觀(guān)感情況和工程資料情況等多方面的內容，避免不顧事實(shí)，瞎編亂造，避免個(gè)人恩怨的惡意復或有意夸獎。
編寫(xiě)人應該參考選用平時(shí)收集到的*手資料，對所評價(jià)工程要了如指掌，才能使報告完整、真實(shí)、可信。

二、工程質(zhì)量檢查報告的內容一份完整的檢查報告應包括工程概況、評定依據、各分部工程劃分及評定、檢查評定等內容。

 1．工程概況。
說(shuō)明工程所在地理位置、地質(zhì)概況、氣候狀況、建筑面積、結構形式、使用功能、裝飾特色、計劃批準文號、合同要求的質(zhì)量狀況等。

 2．評定依據。
經(jīng)過(guò)批準的設計文件，建筑安裝工程質(zhì)量檢查評定標準，施工驗收規范及相應的地區、地方現行標準，地區、地方行政部門(mén)有關(guān)程質(zhì)量管理辦法、法規、規定等,質(zhì)量監督報告書(shū)和質(zhì)量評定表。

 3．各分部工程劃分及評定。
檢查報告應分別敘述各個(gè)分部工程的質(zhì)量等級情況，要著(zhù)重反映質(zhì)量檢查員、質(zhì)量監督員日常對分項工程等級的掌握情況。
地基與基礎分部還應說(shuō)明樁基的施工質(zhì)量狀況；主體分部工程應說(shuō)明建筑物沉降觀(guān)測及砂漿、混凝土試件強度的評定情況。
對整個(gè)單位工程進(jìn)行評定時(shí)，應簡(jiǎn)述設備安裝、調試、試運轉情況。
**敘述質(zhì)量*資料的審查情況、觀(guān)感質(zhì)量的評定情況等。
要求反映工程的結構安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等。
還應說(shuō)明建筑物有無(wú)異常的沉降、裂縫或傾斜等情況。

 4．檢查評定
每個(gè)質(zhì)量檢查員都應對所評定的單位工程負責，客觀(guān)地評定質(zhì)量等級。
**核驗地基與基礎、主體結構、裝飾、安裝等分部工程的質(zhì)量情況。
明確表述*資料、觀(guān)感質(zhì)量的檢查情況。

三、工程質(zhì)量檢查報告的編寫(xiě)過(guò)程工程質(zhì)量檢查報告的編寫(xiě)過(guò)程也就是資料積累的過(guò)程，也是一個(gè)匯總的過(guò)程。

 1．地基與基礎分部，包括樁基工程、±0．000m以下的結構及防水等在該分部工程完工后和基礎土方回填之前，應編寫(xiě)這部分的報告。

 2．在整個(gè)建筑物主體結構完成后、裝飾工程施工之前，應編寫(xiě)主體工程分部檢查報告。

 3．在工程竣工后、各方組織工程驗收前，應編寫(xiě)單位工程(包括安裝、裝飾)的檢查報告。

竣工驗收階段

1：技術(shù)資料整理組編

 包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄，材料試驗報告，質(zhì)量檢查驗收記錄，資料應及時(shí)記錄及時(shí)簽證，及時(shí)積累，及時(shí)整理。
﹙技術(shù)資料是甲方用作核對結算的依據，不容忽視﹚。
       2：竣工工程予驗收撿查

 組織竣工工程予檢驗收，檢查驗收前工程**未完善的工程手尾，及時(shí)處理，為竣工驗收創(chuàng )造條件。
3：工程竣工驗收備案

﹙房屋程和*基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法﹚規定：         

建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交以下材料：

（1）：工程竣工驗收備案表（房屋程和*基礎設施工程竣工驗收備案表） 

(2)：工程竣工驗收報告

(3)：法律、行政法規規定應當由規劃、公交消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件。
 

(4)：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；  (5)：法規、規章規定**提供的其他文件； 

(6)：商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
       4：竣工工程驗收

二：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料管理       笫一節    總則

單位工程施工技術(shù)資料的作用：

1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據2：是單位工程施工全過(guò)程的真實(shí)記錄

3：是單位工程日后維修、擴建、*新的重要檔案材料

4：統一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作，有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔*二節施工技術(shù)資料內容分類(lèi)施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類(lèi)：

*類(lèi)：程法定建設程序文件；*二類(lèi)：綜合管理資料；*三類(lèi)：工程質(zhì)量控制資料；包括：驗收資料施工管理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件檢驗報告施工記錄及檢測報告