廣東省 建筑房屋安全檢測鑒定-第三方檢測機構-快速出報告

      在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂(lè )場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

     房屋檢測前調查房屋的使用歷史和結構體系，測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度，分析房屋損壞原因，綜合評定房屋完損等級，在檢測時(shí)，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險。

    外觀(guān)及變形檢查，重點(diǎn)檢查建筑物外墻、大角、陽(yáng)臺、承重墻體、梁柱板等部位有無(wú)影響結構安全的裂縫，地基、基礎是否有沉降，主體結構是否有傾斜；永 久建筑邊坡及維護的山體是否存在裂縫，基礎是否有沉降，主體結構是否有傾斜。或者變形有無(wú)加速的情況。

    周邊環(huán)境。主要檢查建筑物周邊場(chǎng)地有無(wú)沉降、開(kāi)裂等現象，特別要檢查房屋及周邊永  久性建筑邊坡排水系統是否正常。