南山房屋專(zhuān)業(yè)鑒定機構名單目錄

一、南山房屋專(zhuān)業(yè)鑒定機構內容：

1． 對該建筑軸線(xiàn)尺寸和層高進(jìn)行校核；

2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。

3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。

4． 檢測混凝土構件的碳化深度。

5． 檢測混凝土中氯離子含量。

6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

8． 檢測建筑物的外觀(guān)質(zhì)量、現狀和使用情況。

9． 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。

11． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。

二、房屋安全鑒定備案的予以批準的條件

1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.經(jīng)市常務(wù)會(huì )議或市會(huì )議紀要同意補辦相關(guān)手續的(不受第(一)條條件的限制)。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。

如果是以上情況的業(yè)主，加固之家建議應委托專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規劃行政主管部門(mén)批準，如改建、擴建如超出批準用地紅線(xiàn)范圍的，還應當經(jīng)市國土行政主管部門(mén)批準。

三、房屋安全鑒定備案程序：

1.委托房屋安全鑒定機構對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告

2.將房屋安全鑒定報告書(shū)等證明材料遞交至市規劃行政主管部門(mén)。

3.對符合要求的，自受理之日起7個(gè)工作日內完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或對相關(guān)內容進(jìn)行調整。

四、房屋安全鑒定檢測流程：

1.進(jìn)行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

4.調查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據國家現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行房屋安全使用性評定。

以上辦理房屋安全鑒定報告備案流程說(shuō)明主要用于廣東省個(gè)別市區，例如廣州市，東莞市等，并不是****的，因為每個(gè)地區的政策是不一樣的，辦理備案流程也是不一樣的，具體地區辦理流程可以咨詢(xún)當地相關(guān)部門(mén)。

五、南山房屋專(zhuān)業(yè)鑒定機構注意事項：

2.1當需對砼結構構件進(jìn)行材質(zhì)及有關(guān)耐久性檢測時(shí)，應符合下列要求：

1砼強度的檢驗宜采用取芯、超聲、回彈或其他有效方法綜合確定，并應符合國家現行有關(guān)檢測技術(shù)標準、規程的規定。

2砼構件的老化可通過(guò)外觀(guān)狀況檢查，砼中性化測試和鋼筋銹蝕狀況等檢測確定。必要時(shí)應進(jìn)行劣化砼巖相及化學(xué)分析，砼表層滲透性測定等。

3從砼構件中截取的鋼筋力學(xué)性能和化學(xué)成份，應按國家現行標準的規定進(jìn)行檢驗。

2.2當需對鋼結構構件進(jìn)行鋼材性能檢驗時(shí)，應按本標準第4.2.5條的規定執行，以同類(lèi)結構構件同一規格的鋼材為一批進(jìn)行檢驗。

2.3當需對砌體結構構件進(jìn)行砌筑質(zhì)量和砌體強度檢測時(shí)，除應按本標準第4.2.5條的規定執行外，尚應符合下列要求：

1砌體強度檢測，應根據國家現行砌體工程檢測技術(shù)標準選擇適當的檢測方法檢測。

2對于砌筑質(zhì)量明顯較差不滿(mǎn)足現行國家標準《砌體工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50203要求的結構構件，應增加抽樣數量。

2.4圍護結構的調查，除應查閱有關(guān)圖紙資料外，尚應現場(chǎng)核實(shí)圍護結構系統的布置，調查該系統中圍護構件和非承重墻體及其構造連接的實(shí)際狀況、對主體結構的不利影響，以及圍護系統的使用功能、老化損傷、破壞失效等情況。

2.5對工業(yè)構筑物的調查與檢測，可根據構筑物的結構布置和組成參照建筑物的規定進(jìn)行。