廣寧沉降觀(guān)測公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀(guān)測、混凝土抗壓強度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業(yè)廠(chǎng)房驗廠(chǎng)鑒定、廠(chǎng)房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類(lèi)。

建筑前期檢測的目的是對周?chē)课莠F狀進(jìn)行“證據保全”，記錄被檢測房屋的初始狀態(tài)，對施工結束后進(jìn)行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，并根據原結構的變化情況，對房屋結構的影響進(jìn)行評估，評估是否對房屋結構的初始狀態(tài)進(jìn)行檢測，判斷原有損壞的變化情況和影響程度。除險情隱患明顯外，還可以根據危險房屋鑒定標準對危房進(jìn)行評定，出具房屋安全鑒定報告書(shū)。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有可能喪失結構穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。危險房屋劃分為A、B、C、D四個(gè)等級。

一、什么是危險房屋?

危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有可能喪失結構穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

二、危險房屋A、B、C、D四個(gè)等級是怎么劃分的?

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全;

B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求;

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房;

D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

三、鑒定程序

(1)房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請;

(2)經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;

(3)經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

四、被鑒定為危險房屋，會(huì )怎么處理?

(1)觀(guān)察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續觀(guān)察的房屋。

(2)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

(3)停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(4)整體拆除。適用于整幢危險且已無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋

房屋結構安全性評定

綜合現場(chǎng)檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符;對房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析;對房屋結構的安全性進(jìn)行評定，并根據實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)。

結構安全性評定包括結構抗力的計算，根據荷載效應和接口抗力的計算結果或現場(chǎng)試驗結果對結構在目標使用期內的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據建筑結構的實(shí)際構造情況按相關(guān)的標準規范對房屋結構的安全性進(jìn)行定性分析等。

作為可承接廣寧本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接廣寧房屋/廠(chǎng)房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有麻章、廉江市、澄海、中堂、橋頭、封開(kāi)、黃埔區、南海區、吳川、陽(yáng)西、黃埔區、湘橋、德慶、文昌、望牛墩、澄邁、云安區、蕉嶺、鹽田、香洲區、儋州、文昌市、茂名、化州市、豐順、佛岡、湞江、海珠等地區檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務(wù)。

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般按建筑面積，10-20元/m2。(每次收費總額起價(jià)不低于1萬(wàn)元)，

對于A(yíng)級、B級或D級房屋，可取較低值;

對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價(jià)

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進(jìn)行的現場(chǎng)檢測，特別是針對結構(構件)承載力、材料強度、整體或局部?jì)A斜等應增加進(jìn)行現場(chǎng)試驗檢測工作。

綜合單價(jià)收費：按建筑面積計算，20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)

3、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據有關(guān)規定綜合制定。

根據房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

(1)樓板承載力堆載試驗：元/點(diǎn)(單間)，至少3個(gè)點(diǎn)為一組;

(2)墻體(磚墻)承載力試驗：元/點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組;

(3)混凝土回彈儀法檢測：200-300元/點(diǎn)(測區)，每100m2約測3個(gè)點(diǎn)，至少測30個(gè)點(diǎn);

(4)整體傾斜觀(guān)測：1100元/(點(diǎn)次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟;

(5)混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組;

(6)混凝土構件受力主筋檢查：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組;

(7)基礎開(kāi)挖及地基承載力檢測：元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

鑒定費該由誰(shuí)出

1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責任人委托房屋安全鑒定。房屋所有人或者責任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關(guān)系人可自行委托進(jìn)行鑒定。

2、經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或者責任人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔。房屋安全鑒定費按物價(jià)部門(mén)核定的標準收取。

3、房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定的處理建議及時(shí)加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門(mén)有權認可有關(guān)部門(mén)代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。

房產(chǎn)是一個(gè)家庭財產(chǎn)的重要組成部分，房屋質(zhì)量鑒定就是治理私有危險房屋的有效途徑，如出租屋可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。

在對施工振動(dòng)影響周邊建筑結構安全性鑒定工作時(shí)，所有的鑒定標準需要依據民用建筑的評價(jià)標準。需要按照要素、評價(jià)的單元與分單元進(jìn)行評價(jià)，其中這中的每一級還存在四個(gè)安全等級。

危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規范時(shí)，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時(shí)應根據現場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

梁板加固一般都是采用什么加固方式

一個(gè)建筑的梁板有多么重要可想而知了，以為他們是蕞重要的承載點(diǎn)，因為建筑行業(yè)內說(shuō)的蕞多的加固工程一定有梁板加固工程。不少的加固工程團隊都非常懂得各種梁板的加工工程，是因為它是加固修整蕞多的一個(gè)主體。因為它也是后期的建筑加固*常見(jiàn)的一種。那么一般有經(jīng)驗的工程加固團隊都會(huì )使用粘貼鋼板加固法或者是碳纖維布加固來(lái)加固它。

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2023年12月14日今日新消息，據廣寧房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露