陽(yáng)山房屋可靠性鑒定公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀(guān)測、混凝土抗壓強度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業(yè)廠(chǎng)房驗廠(chǎng)鑒定、廠(chǎng)房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類(lèi)。

在生活中稍有不注意就可能發(fā)生火災，而火災對于建筑結構的影響是很大的。火災過(guò)后，為確認我們居住環(huán)境的安全性，對房屋進(jìn)行安全檢測是必要的，以便及時(shí)知道火災對建筑物結構后期能否修復以及如何修復是必要的。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

一、工程概況

二、結構檢測鑒定

1.基礎檢測。該樓原設計為毛石混凝土基礎，現場(chǎng)對該樓基礎進(jìn)行局部開(kāi)挖抽檢檢測。現場(chǎng)檢測結果為毛石砼基礎施工質(zhì)量較好，無(wú)明顯缺陷，實(shí)測毛石砼基礎混凝土強度推定均大于20.0MPa。檢測未發(fā)現該基礎存在不均勻沉降現象。

2.磚砌體強度、砂漿強度檢測，梁、板、柱砼強度檢測。現場(chǎng)實(shí)測蓋樓燒結磚強度推定均大于MU7.5。現場(chǎng)采用貫入法對各層砌筑砂漿抗壓強度進(jìn)行檢測，實(shí)測砌筑砂漿抗壓強度在5.0MPa～5.5MPa。現場(chǎng)采用回彈法進(jìn)行強度檢測，實(shí)測各層梁、板、柱砼強度均能滿(mǎn)足20MPa。

3.結構可靠性鑒定。

(1)構造方面。通過(guò)檢測結果，該樓地基基礎部分較好，基礎單元安全性等級評估為Au級，上部結構沒(méi)有按照規范要求設置構造柱，梁下未設置構造柱，每層均設置圈梁，結構可靠性鑒定為Cu級。(2)承載力方面。通過(guò)檢測發(fā)現，該結構部分墻體出現裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結構砼質(zhì)量較好，未出現蜂窩、麻面等現象。梁、板未出現裂縫。根據檢測結構，采用電算和手算結合的方法對該樓抗震和承載力進(jìn)行驗算。該建筑位于7度抗震區，設防烈度提高1度，為8度設防。通過(guò)驗算，該結構部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結構加固處理。對梁下沒(méi)有構造柱的墻體，如果采用增設構造柱的做法，可能會(huì )影響結構的正常使用，對原結構破壞較大，經(jīng)論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側各250mm范圍內，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對驗算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，達到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時(shí)，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網(wǎng)與原墻體可靠連接。當采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層不能滿(mǎn)足墻體承載力或抗震性能要求時(shí)，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側或一側增設現澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，樓梯間的安全性尤為重要，對樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固，以增強樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對結構的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結構抗震能力。對于出現裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層或鋼絲砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固。

中小學(xué)校舍安全工程是一項民心工程，對校舍建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定、維護與加固，任務(wù)艱巨，責任重大。房屋加固是一項系統的工程，在進(jìn)行加固時(shí)，應本著(zhù)“安全可靠、經(jīng)濟合理、施工簡(jiǎn)便”的原則，在zui大限度滿(mǎn)足建筑使用功能的前提下，結合工程具體情況，制定科學(xué)的結構加固方案。在進(jìn)行加固設計時(shí)，應從結構整體出發(fā)，在對局部進(jìn)行加固維修的要注意對結構整體的影響，避免形成新的薄弱環(huán)節。本工程經(jīng)過(guò)以上加固，經(jīng)驗收達到預期要求，效果良好。

房屋的檢測過(guò)程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

作為可承接陽(yáng)山本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接陽(yáng)山房屋/廠(chǎng)房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有興寧市、赤坎區、陸河、洪梅、潮南區、遂溪縣、坪山區、天河區、天河、云城區、武江區、中山、開(kāi)平市、龍崗區、定安縣、廣州、郁南、恩平、紫金、大埔、湛江市、南城、新興、南海、茂南區、潮安區、儋州市、東源等地區檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務(wù)。

在自然災害中，地震具有突發(fā)性和超強破壞性等特征，一旦有強大的地震發(fā)生，房屋坍塌現象不可避免。而我國傳統的居民建筑中，受限于結構和建筑抗震技術(shù)的制約，其抗震性能普遍都比較差。結構抗震性能設計是建筑物安全持續使用的重要保障之一，如果建筑物的抗震性能不達標，結構設計不合理，那么一旦發(fā)生強烈地震，將會(huì )嚴重破壞建筑物的內部結構，并給居民造成嚴重的人身和財產(chǎn)損失。對于傳統既有建筑進(jìn)行建筑抗震鑒定刻不容緩，既能對現有建筑進(jìn)行科學(xué)的抗震性能鑒定和評估，還能針對其問(wèn)題采用合理的加固措施。

建筑抗震鑒定是確定建筑抗震設防能力是否滿(mǎn)足要求的一種方式，但并不是所有的建筑都需要進(jìn)行抗震性能鑒定。對于地震頻發(fā)地區的建筑，開(kāi)展建筑抗震鑒定是必要的。由于一些歷史原因，對于一些非地震頻發(fā)區的建筑進(jìn)行抗震鑒定，其實(shí)很多都是不滿(mǎn)足現行標準規范的要求，要將這些建筑都進(jìn)行抗震加固也不符合實(shí)際情況，當有以下這些情形的建筑，必須進(jìn)行建筑抗震性能鑒定：

1、建筑物涉及結構改變的情形，如原有改變使用功能、擴建、或改建;

2、建筑物已達到設計使用年限，需要繼續使用確保其使用功能滿(mǎn)足安全使用需求;

3、需要對建筑物進(jìn)行抗震性能鑒定的情形，如對建筑工程質(zhì)量有懷疑或新建建筑物進(jìn)入驗收程序。

抗震鑒定一方面可以作為既有建筑抗震加固的依據和目標，另一方面也是抗震加固的延續。現階段建筑抗震性能通過(guò)以往建筑抗震加固的經(jīng)驗，更多地開(kāi)始應用于新建建筑，也充分考慮到了建筑的美觀(guān)性、使用性能和使用面積，使得建筑結構抗震鑒定技術(shù)得以不斷的完善。

在進(jìn)行結構安全性鑒定工作中，結構構件存在裂縫的問(wèn)題比較普遍，對于裂縫的檢查、檢測、性質(zhì)判斷以及裂縫的關(guān)聯(lián)性分析對結構整體安全性的判斷起著(zhù)至關(guān)重要的作用。為了使裂縫的鑒定更加規范，除了進(jìn)行裂縫普通檢測之外，還需再進(jìn)行一些附加檢測。

廠(chǎng)房樓板承載力檢測的依據：
【1】《房屋質(zhì)量檢測規程》(DGJ08-79-2008);
【2】《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T);
【3】《建筑結構荷載規范》(GB);
【4】《工程測量規范》(GB);
【5】《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);
【6】《混凝土結構設計規范》(GB);
【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》(JGJ/T23-2011);
【8】工程設計、施工、檢測等有關(guān)規范標準;
【9】業(yè)主提供的圖紙等資料。

房屋加固的時(shí)間

現在人們做事情都比較講究效率，有關(guān)房屋加固工程，人們都希望能夠盡快的完成。具體需要花費多少時(shí)間并沒(méi)有一個(gè)確定的數字，這要看房屋的損壞程度、面積的大小、選擇的加固工程公司等等，一般情況下所需要花費的時(shí)間并不是很多。

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2023年8月12日今日新消息，據陽(yáng)山房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露