荔灣區(qū)房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢測第三方機構(gòu)

一、常見的房屋安全鑒定形式有哪些：

　　1、建筑工程質(zhì)量的鑒定是評價其與設計要求的符合程度，建筑工程設計質(zhì)量的鑒定是評價其與強制性標準規(guī)范下限要求的符合程度，這種鑒定工作的風險較小。既有建筑的鑒定是對其安全性、適用性、耐久性、環(huán)境性等做出評定，其風險較大。目前對于既有建筑的安全鑒定，采取的是照搬現(xiàn)行設計規(guī)范的設計規(guī)定并允許一些作用的取值降低，或允許指標降低。由于完全符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求的房屋建筑也會出現(xiàn)坍塌或嚴重破壞的問題，這種鑒定方法必然會給鑒定機構(gòu)帶來較大風險。嚴格來講，照搬現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定的設計方法并不適合既有建筑的鑒定?！豆こ探Y(jié)構(gòu)設計標準》指出:以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設計規(guī)范的基本規(guī)定為基準，對結(jié)構(gòu)的實際狀況進行評定，利用設計規(guī)范的不確定性儲備，也要彌補現(xiàn)行規(guī)范的不足。所謂彌補現(xiàn)行規(guī)范的不足就是要進行不可抵御災害和抵抗偶然作用能力等的評定。

房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的手段。

　　如何檢測房屋質(zhì)量：

　　1、在房屋未交付使用前找質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門；

　　2、房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氡 氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等；

　　3、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復亦無法房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復雜的，一般做法是由當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進行檢測，并根據(jù)檢測進行確認。