普陀區共有9個(gè)商圈，長(cháng)壽路，長(cháng)風(fēng)公園，曹楊路，甘泉宜川路，武寧路，真如，中遠兩灣城，李子園。

約有樓盤(pán)180棟，租金2—8元之間，其中4元以上的樓盤(pán)100棟左右，地鐵：普陀共有4條地鐵貫穿9大商圈，交通很便利。

房租打款
和租金一般分2步打，部分開(kāi)具收據，租金部分開(kāi)具。
給物業(yè)打款的話(huà)，物業(yè)和物業(yè)費也是分2步走。
也有物業(yè)和物業(yè)費。
.如果是公對公的話(huà)，簽約雙方需要公章，營(yíng)業(yè)執照復印件，法人

確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年，租賃期限3年或者更久的都有遞增，每個(gè)給出的遞增基數不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%。
具體遞增僅供參考。


裝修
如果需要裝修的話(huà)，裝修公司先根據企業(yè)需求來(lái)設計CAD圖紙和平面圖，再報物業(yè)審批，去街道報監。
物業(yè)在交付房子的時(shí)候會(huì )把電表，水表抄給租戶(hù)。
對于大來(lái)說(shuō)，一般都免水費 ，只有照明的電費。
如果是VAV中央空調的話(huà)，租賃期間產(chǎn)生的電費包含在物業(yè)費里面，無(wú)需另交費用。
如果大廈空調是VRV立控制的，則空調電費以及照明電費和辦公器械產(chǎn)生的電費需要自己承擔。


確定雙方的違約責任
一般承租方違約的話(huà)，是不退的，可能還有其他違約金。
當然還有就是每個(gè)付款周期，如果承租方延遲付款，也會(huì )有違約金，類(lèi)似于的滯納金。
好在很多會(huì )提前溝通，偶有逾期，也會(huì )放你一馬。
但違約的話(huà)，一般會(huì )退給承租企業(yè)，還有相應的補償。


付款方式
一般都是押三付一，今年受影響，很多同意押2付2，甚至押一付三。
有個(gè)別小也有押一付一的。


每個(gè)商圈都有不同價(jià)格的寫(xiě)字樓，文化創(chuàng )意園和聯(lián)合辦公。
根據你的需要，我們會(huì )給你匹配不同價(jià)格和不同面積段的房源，希望可以讓你的企業(yè)在選址過(guò)程中更更。