廠(chǎng)房什么情況需要安全檢測鑒定，工業(yè)鋼結構廠(chǎng)房安全性檢測的一般程序：工程師現場(chǎng)勘探；制定檢測鑒定方案（根據國家房屋檢測相關(guān)標準，例如：《建筑結構荷載規范》《鋼結構設計規范》等）；廠(chǎng)房建筑、結構布置及構件尺寸核對；廠(chǎng)房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測；對廠(chǎng)房進(jìn)行完損狀況檢測；廠(chǎng)房結構承載能力驗算分析；廠(chǎng)房構造措施分析；出具廠(chǎng)房安全檢測鑒定報告。 

對底部框架砌體房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應著(zhù)重檢查底部抗震墻和底部框架柱，并檢查框架梁和上部磚墻以及容易倒塌的附屬構件；應檢查兩種結構結合部及框架托墻梁的損壞。檢查時(shí)，應區分底部抗震墻的損壞與填充墻的損壞。對多層內框架砌體房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應著(zhù)重檢查其結構體系、承重墻體、頂層墻體，并檢查內框架柱、梁及柱頭、梁端的損壞；支承處墻體開(kāi)裂等，以及非承重墻包括縱向外墻（墻垛）的損壞狀況。

鋼結構是建筑結構類(lèi)型，由鋼制材料組成的結構，是主要的建筑結構類(lèi)型，結構主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各構件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。鋼結構工程因其自重較輕，且施工簡(jiǎn)便，廣泛應用于大型廠(chǎng)房、場(chǎng)館、超高層等領(lǐng)域。工業(yè)廠(chǎng)房鋼結構按用途包括四個(gè)類(lèi)型：高聳鋼結構、板殼鋼結構、工業(yè)廠(chǎng)房鋼結構、輕型鋼結構。

在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域，我院具有國內的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列配套的技術(shù)設備，具備組織實(shí)施大型廠(chǎng)房檢測、鑒定的能力。

廠(chǎng)房安全檢測是通過(guò)檢查廠(chǎng)房結構損壞狀況，分析判斷廠(chǎng)房安危的過(guò)程。廠(chǎng)房安全檢測適用于已發(fā)現危險跡象的廠(chǎng)房，在檢測過(guò)程中，通過(guò)水準儀、經(jīng)緯儀等檢測儀器對現場(chǎng)廠(chǎng)房結構進(jìn)行外立面檢測如沉降高差檢測、廠(chǎng)房?jì)A斜監測;通過(guò)廠(chǎng)房混凝土回彈儀、超聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對廠(chǎng)房?jì)炔拷Y構構件進(jìn)行檢測，得出廠(chǎng)房鋼筋配筋、尺寸、大小、數量，廠(chǎng)房構件混凝土構件如梁、柱、板等混凝土強度。

對建筑外部進(jìn)行檢查時(shí)，需要調查和查明以下內容：建筑的結構體系及其高度、寬度和層數；建筑的傾斜、變形；場(chǎng)地類(lèi)別及地基基礎的變形情況；建筑外觀(guān)損傷和情況；建筑附屬物的設置情況及其損傷與現狀；建筑疏散出口及其周邊的情況；建筑局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

當鋼筋銹蝕面積達到或超過(guò)30%~40%時(shí)，應進(jìn)行加固處理。鋼筋銹蝕還將導致鋼筋附近混凝土材料性能的劣化。該管架鋼筋銹蝕約達到15%，需要對銹蝕鋼筋進(jìn)行處理，結合管廊的加固層改造，對該管架進(jìn)行加固處理。