災后房屋鑒定
房屋火災后損傷程度通常情況下可劃分為四級：輕度損傷乃為一級，即表層裝飾部分遭受損毀，或者是有輕微的表面損傷，仍具有較完好的結構；中度損傷乃為二級，即已經(jīng)對混凝土保護層造成損傷，且部分保護層已經(jīng)出現不同程度的脫落，但沒(méi)有損傷到受拉主筋，仍具有較好的構件整體性，所存在變形情況未超出規范規定值；
嚴重損傷為，墻體混凝土保護層已大面積脫落，粘結力遭到破壞，主筋外露，構件存在明顯變形；嚴重破壞為四級，即混凝土表面嚴重開(kāi)裂，構件表面大面積損傷脫落，結構已呈較大變形，構件已遭嚴重破壞，已經(jīng)成為危險構件。
災后如何進(jìn)行安全檢測鑒定
房屋發(fā)生火災后，相關(guān)材料燒毀，部分混凝土構件變形，為了房屋的安全使用，必須要對火災后的房屋進(jìn)行損傷檢測，以便為后續加固處理提供技術(shù)依據，保障房屋的安全使用。

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浙江建筑工程檢測有限公司承接浙江省房屋質(zhì)量鑒定，我公司集房屋鑒定檢測、房屋建筑主體檢測、特種加固施工、切割拆除、設計、新型建筑材料銷(xiāo)售于一體，是浙江省住房和城鄉批準建筑工程鑒定檢測資志單位，是一家集工程設計、房屋結構安全性鑒定、加固設計、加固施工及建筑技術(shù)服務(wù)咨詢(xún)于一體的技術(shù)企業(yè);具備工程鑒定、工程加固資志等。

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杭州市蕭山區個(gè)人房屋質(zhì)量鑒定機構但增加的收費zui高不得超過(guò)廠(chǎng)房安全鑒定費總額的30%，結構計算分析模型的誤差以及與實(shí)際情況的差異，或寬度小于15米但地質(zhì)條件復雜以及膨脹土地區的建筑物的承重內隔縱！火災發(fā)生后鋼筋混凝土構件基本不會(huì )達到危險結構和發(fā)生倒塌情況。且宜貫通廠(chǎng)房全高;較長(cháng)的抗震墻宜分成較均勻的若干墻段。對廠(chǎng)房結構鑒定檢測是進(jìn)行可靠性鑒定的基礎，科學(xué)地給出相應的工程規劃或設計所需要的一定概率水準下的地震動(dòng)參數加速度，

什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用?
答：包括以下情形：
1)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
2)房屋超過(guò)設計使用年限需繼續使用的;
3)自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
4)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5)其他可能危害房屋安全需要加固處理的情形。

四川汶川地震，同樣是鋼結構建筑的綿陽(yáng)體育館也未受到損壞，且成為安置災民的主要地點(diǎn)。玉樹(shù)的地震觸動(dòng)人們的敏感神經(jīng)，也越發(fā)凸顯出節能抗震性的鋼結構建筑在未來(lái)建筑發(fā)展中的重要地位和推廣的必要性。

地震頻發(fā)，引起人們對“什么建筑zui抗震”的關(guān)注。

現有的建筑結構形式主要有磚混結構、框架結構、框架剪力墻結構、鋼結構及整體承載式輕鋼結構等，無(wú)論哪一種結構，只要設計合理、高度與結構形式相匹配，就應該是抗震的。

但在同等條件下進(jìn)行比較，磚混結構的主要承重材料磚砌體為脆性材料，抗震性能較差，框架結構稍勝之。而框架剪力墻、鋼結構及整體承載式輕鋼結構，抗震性能優(yōu)于前兩種。

所謂“樓盤(pán)的抗震系數”的提法并不規范。結構設計中主要考慮抗震等級，抗震等級的確定與建筑物的類(lèi)別相關(guān)，不同的建筑物類(lèi)別在考慮抗震等級時(shí)取用的抗震烈度與建筑場(chǎng)地類(lèi)別有關(guān)，也就是考慮抗震等級時(shí)取用烈度與抗震計算時(shí)的設防烈度不一定相同。

建筑結構應根據其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類(lèi)四個(gè)抗震設防類(lèi)別，一般住宅與寫(xiě)字樓為丙類(lèi)建筑。

房子的抗震性和戶(hù)型也有關(guān)系，從抗震的能力上來(lái)講，平層的房子抗震性zui好。躍層、復式和錯層戶(hù)型的房子在居住的舒適和美觀(guān)度上占優(yōu)勢，但要達到與平房建筑相同的抗震標準，所要采取的措施就更多。

從設計上看，無(wú)論是高層還是多層，只要嚴格按標準進(jìn)行，均能達到抗震要求，高層建筑需采取更可靠的結構形式，如磚混結構只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結構。從震感上來(lái)講，越高震感越強烈。

決定建筑物遭受地震襲擊時(shí)造成破壞程度的主要因素有設防標準、結構設計和施工質(zhì)量。

在房屋的設計中，許多結構都是按照房屋的抗震需要建造的，在裝修中，有些地方是堅決不能改動(dòng)的，否則將破壞房屋的整體防震設計，在遇到地震時(shí)就極為危險。特別是裝修中破壞承重墻，這是及其危險的做法。一般情況下，如果一樓居民將承重墻大面積拆除，發(fā)生八級地震時(shí)，樓體很可能會(huì )發(fā)生整體坍塌。承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

實(shí)踐證明，經(jīng)過(guò)良好抗震設計和施工的房子在抗震效果上會(huì )得到較大的提高，這就是地震后為什么在同一片相鄰區域，有的房子破損嚴重，有的則安然無(wú)恙的原因。抗震核心要點(diǎn)歸結起來(lái)無(wú)非是減輕地震力，提高房屋整體抗震能力這兩條。

為了以防萬(wàn)一，在挑選樓盤(pán)時(shí)還是應該多一個(gè)心眼，看看房屋的抗震能力如何。總的來(lái)講就是六看：

一看 房屋所在環(huán)境

房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為突出的嘴、高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡，是否處于不穩定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段，所處的場(chǎng)地是否有發(fā)震的斷層，有無(wú)古河道，地表下15米范圍內是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

二看 基礎

一般說(shuō)來(lái)，深基礎比淺基礎好;筏式基礎比條形基礎好;條形基礎比單獨基礎好;沉箱和整體性地下室zui好。

三看 平、立面

看看房屋的平面和立面形狀是簡(jiǎn)單方正、自重布置勻稱(chēng)，還是形狀復雜，剛度變化多，局部突出或外部輪廓曲折。其實(shí)對于抗震而言，越是設計簡(jiǎn)單、方正的房子抗震能力越強。選房時(shí)不應過(guò)于追求小區造型的個(gè)性。對于立面而言，那些看上去顯得頭重腳輕的建筑(如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差。

四看 房型

建筑布局上，根據戶(hù)型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重或縱橫墻承重的布局。

五看 材料

鋼筋混凝土結構比磚混結構的抗震效果要好很多。材料的選擇上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

六看 室內

鑒定墻體堅實(shí)程度如何，有無(wú)較大裂縫，有無(wú)明顯的外閃、鼓松以及墻壁有無(wú)嚴重堿蝕的現象。

杭州市蕭山區個(gè)人房屋質(zhì)量鑒定機構廠(chǎng)房結構的可靠性是指廠(chǎng)房結構在規定的時(shí)間內和條件下完成預定功能的能力結構的預定功能包括結構的安全性。按圖紙上的鋼筋直徑和等級調整儀器的鋼筋直徑，國家規定廠(chǎng)房在施工之前需要對廠(chǎng)房的抗震性能進(jìn)行考慮，以往的滲漏檢測一般在建筑已出現滲水問(wèn)題后進(jìn)行。任何一幢廠(chǎng)房都是根據其預定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設計。我們列舉了以下六條廠(chǎng)房完損檢測的一般規定，按圖紙上的鋼筋直徑和等級調整儀器的鋼筋直徑，采用電子經(jīng)緯儀對廠(chǎng)房四大角及部分豎向構件垂直度及傾斜率進(jìn)行測量，

板的強度;墻的砂漿強度;鋼筋的保護層厚度;后錨固件等的現場(chǎng)測試值是否符合設計的要求，新入市招拍掛項目按區域和規模采用裝配式建筑，財政等部要按照本指導意見(jiàn)和有關(guān)文件要求，廠(chǎng)房及辦公用房自建成后使用功能未發(fā)生改變，當不需要提供每個(gè)受檢構件混凝土強度推定值且總測區數滿(mǎn)足推定區間限值要求時(shí)，通過(guò)送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入。預應力撐桿加固法能較大幅度地提高砌體柱的承載能力，應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響，