伊寧房屋安全檢測鑒定第三方機構是聯(lián)合業(yè)內精英在構建和諧社會(huì )，堅持以人為本，促進(jìn)民主進(jìn)步的指引下，順應社會(huì )發(fā)展和市場(chǎng)需求，經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)調研和驗房服務(wù)實(shí)踐，整合業(yè)界優(yōu)勢資源而成立的性第三方安居顧問(wèn)服務(wù)機構。

公司擁有業(yè)內超**的驗房團隊60余人，在建筑、設計、施工、監理、空氣檢測等領(lǐng)域執業(yè)多年，熟悉建筑、裝修、環(huán)保驗收規范及相關(guān)法律、法規、行業(yè)標準，具有豐富的房屋驗收經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德素養。

伊寧房屋安全檢測鑒定現場(chǎng)檢查與實(shí)物測繪：

　　現場(chǎng)檢一、查包括下列內容：

　　1施工圖設計文件與建筑物的符合程度；

　　2地基基礎、主體結構與圍護結構的工況；

　　3結構觀(guān)外質(zhì)量，以及影響結構安全性、耐久性的其它項目。

　　二、施工圖設計文件與建筑物符合程度宜檢查下列內容：

　　1建筑物的面積、層數，平面和立面布置；

　　2結構構件的平面和立面位置；

　　3構件間的連接方式，節點(diǎn)大樣或節點(diǎn)外觀(guān)；

　　4圍護結構與主體結構的連接方式等。

　　三、地基基礎與主體結構工況宜檢查下列內容：

　　1 使用功能、使用荷載和使用環(huán)境；

　　2 靠近河岸、邊坡等臨空面的場(chǎng)地和地基穩定性；

　　3 地基變形在建筑物上的反應；

　　4 結構構件的變形形態(tài)及裂縫情況等。

　　四、基礎結構構件宜檢查幾何尺寸，外觀(guān)質(zhì)量，變形形態(tài)，裂縫分布、數量、長(cháng)寬、性質(zhì)等。

　　五、混凝土結構宜檢查下列內容：

　　1 外觀(guān)質(zhì)量：包括幾何尺寸，垂直度、平整度，施工縫質(zhì)量狀況，鋼筋裸露情況，混凝土結構構件外觀(guān)質(zhì)量等；

　　2 構件連接：包括預埋件的穩定性，梁柱節點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)的受力形態(tài)，填充墻的抗震構造措施（包括構造柱、水平系梁）的設置等；

　　3 構件受力：包括墻、框架梁柱、托架、桁架、梁、板、懸臂構件受力狀態(tài)等；

　　4 構件變形：包括構件撓度，裂縫形態(tài)、數量、長(cháng)寬、性質(zhì)等。

　　六、砌體結構宜檢查下列內容：

　　1 砌體外觀(guān)質(zhì)量：包括砌塊外觀(guān)質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿(mǎn)度，砌體垂直度、平整度、軸線(xiàn)偏差、組砌方法、轉角做法，砌體中混凝土構件的質(zhì)量等；

　　2 砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長(cháng)度和穩定性，混凝土圈梁和混凝土過(guò)梁設置情況，磚過(guò)梁和鋼筋磚過(guò)梁做法等；

　　3 填充墻頂皮磚砌筑質(zhì)量、與混凝土梁底接觸的緊密程度；

　　4 應力集中處：包括梁支座下墊塊尺寸、墊塊下砌體受力狀況，集中荷載作用出和管線(xiàn)集中處的砌體受力情況等；

　　5 砌體上裂縫分布形態(tài)、數量、長(cháng)寬、性質(zhì)等。

　　七、鋼結構宜檢查下列內容：

　　1 構件連接，構件形心在節點(diǎn)處的交匯狀況；

　　2 構件尺寸、面積和銹蝕狀況；

　　3 螺栓連接的穩定性；

　　4 焊縫厚度、長(cháng)度和外觀(guān)質(zhì)量；

　　5 支撐系統穩定性；

　　6 防腐涂層和防火涂層的防護效果；

　　7 構件受力狀態(tài)等。

　　八、非主體結構部分宜檢查下列項目的工況：

　　1 屋面排水、防水、保溫和隔熱設施；

　　2 外門(mén)窗和幕墻；

　　3 支承在結構上的管道和設備；

　　4 支承于外墻、屋面的廣告牌或其它設施等。

　　九、當委托鑒定的項目設計圖紙資料不足以開(kāi)展鑒定時(shí)，可根據建筑物實(shí)體，現場(chǎng)測繪建筑物的建筑與結構圖紙。

　　十、建筑測繪圖應能夠反映建筑物的使用功能、平面及空間組織情況。包括各層建筑平面圖，必要的立面圖、剖面圖和節點(diǎn)大樣等。

　　十一、結構測繪圖應能夠反映該結構體系在平面、豎向的布置情況，包括各層結構平面，構件幾何尺寸、節點(diǎn)大樣以及圍護結構的固定方式等。

　　四、對于房屋結構安全性檢測鑒定不的，需要進(jìn)行加固處理，以滿(mǎn)足后續使用要求：

　　抗震加固的的要求低于設計規范，只有在地基的液化等級為嚴重時(shí)，對液化敏感的乙類(lèi)和丙類(lèi)建筑可采取消除液化沉降或加固上部結構的措施。

　　為消除液化進(jìn)行地基處理的措施主要包括以下幾種：

　　(1)樁基托換。樁基托換包括樹(shù)根樁、靜壓樁托換，輕型建筑也可采用懸臂式牛腿樁支托，將基礎荷載通過(guò)樁傳到非液化土上，樁端（不包括樁尖）伸入非液化土中的長(cháng)度應按計算確定，且不小于0.5m。

　　(2)壓重法。對地面標高無(wú)嚴格要求的建筑，可在建筑周?chē)淹粱蛑匚铮黾痈采w壓力，利用加大對液化土層的壓力來(lái)制約液化作用。

　　(3)覆蓋法。將建筑的地坪和外側排水坡改為配筋混凝土整體地坪，利用加大對液化土層的壓力來(lái)制約液化作用。地坪應與基礎或墻體錨固，地坪下應設厚度為300mm的沙礫或碎石排水層；室外地坪寬度宜為4-5m。

　　(4)排水裝法。在基礎外側設碎石排水樁，利用碎石的空隙作為土層的排水通道，以減小土中的空隙水壓，防止地震時(shí)土的液化，排水樁的滲透性要比固結土大200倍以上，且不被淤塞，在室內設整體地坪，不留縫隙。排水樁不宜少于兩排，樁距基礎外緣的凈距不應小于1.5m。

　　(5)旋噴法。適用于粘性土、砂土等，用來(lái)防止基礎繼續下沉。先用巖心鉆探過(guò)基礎或緊貼基礎打孔，鉆到所需的深度，插入旋噴管，再用高壓噴射邊旋轉注漿邊提升，提升到預定深度后停止注漿并拔出旋噴管，支座旋噴樁，樁長(cháng)應穿過(guò)液化層并支承載在非液化土層上。

　　(6)注漿法。適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等，用于防止液化，提高土的強度，減少變形，防滲堵漏等。這種方法是利用液壓、氣壓或電化學(xué)原理，通過(guò)注漿管把漿液均勻的注入底層中，漿液以充填、滲透和擠密等方式，將土顆粒或巖石裂隙中的水分和空氣排除后占據其位置，經(jīng)后，漿液將原來(lái)松散的土粒或裂隙膠結成一個(gè)整體，形成一個(gè)結構新、強度大、防水性能高和化學(xué)穩定性良好的“結石體”，漿液可選用水泥、水泥加水玻璃或粘土、水玻璃、水玻璃加氯化鈣等。