杭州市江干區房屋質(zhì)量鑒定中心,，浙江省建筑工程檢測鑒定中心，自成立以來(lái)，在象山縣、柯橋區、樂(lè )清市、松陽(yáng)縣、桐廬縣、臺州、仙居縣、安吉、定海區、衢州市、浙江省、紹興市、蘭溪、鄞州區、海鹽、龍灣區、桐鄉、秀洲區、海寧市、奉化區、龍游縣、余杭、縉云縣等地開(kāi)展了多項業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。

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危房鑒定程序流程
1、接受委托:根據委托人要求,房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內容和范圍.
2、初始調查:收集調查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現場(chǎng)勘查.
3、檢測驗算:對房屋現狀進(jìn)行現場(chǎng)檢測,必要時(shí)采用儀器測試和結構驗算.
4、鑒定評級:房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對調查、勘查、驗算的數據資料進(jìn)行的分析,綜合評定,確定其危險等級.
5、處理建議:對被鑒定的房屋,應提出原則性的處理建議.
6、報告:按照規范,符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告.

由于許多廠(chǎng)房建造使用年代久遠，其樓板的承重能力已無(wú)法滿(mǎn)足現使用要求，當廠(chǎng)房設備儀器重量較大時(shí)，又無(wú)法確定廠(chǎng)房原樓板承重能力時(shí)，為保障廠(chǎng)房建筑本身的結構安全，建議委托承重檢測公司對廠(chǎng)房樓板進(jìn)行承重檢 測，對廠(chǎng)房樓板進(jìn)行監控性使用。

廠(chǎng)房承重檢測中鋼結構房屋安全鑒定構件及連接件的工作狀態(tài)。構件及連接件的外觀(guān)尺寸和銹蝕狀況。焊縫高度、長(cháng)度、外觀(guān)質(zhì)量及銹蝕狀況。支撐系統工作狀態(tài)。防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

廠(chǎng)房?jì)A斜檢測現場(chǎng)采用RTS112SR5L全站儀對廠(chǎng)房進(jìn)行傾斜測量，第三種是由于廠(chǎng)房的某一結構或構件存在缺陷特別是鄉鎮企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠(chǎng)房，在廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同中購房者應該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期，增加支撐形成空間結構并按空間結構驗算;加設支撐增加結構剛度，工程師負責對現場(chǎng)施工進(jìn)行必要的技術(shù)指導;施工后，

根據檢測結果和國家規范對本建筑物進(jìn)行結構復核驗算，根據復核驗算結果提出檢測鑒定和建議。承重檢測鑒定機構的該檢測方法具有快速，收費較低的優(yōu)勢，目前市場(chǎng)應用也廣，特別是工業(yè)建筑廠(chǎng)房，一般都是采用這種方法進(jìn)行。承重測試試驗對于要求準確了解樓面承重能力的情形，一般都采用現場(chǎng)進(jìn)行承重測試試驗。

杭州市江干區房屋質(zhì)量鑒定中心,，浙江省建筑工程檢測鑒定中心，自成立以來(lái)，在臺州、衢州市、下城、江干區、舟山市、泰順縣、諸暨、寧海縣、上城區、德清縣、椒江區、臨安、寧波、秀洲區、北侖區、上城、磐安、文成縣、婺城、義烏、海寧市、湖州市、舟山等地開(kāi)展了多項業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。

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房屋的安全性評價(jià)包括廠(chǎng)房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價(jià)內容是以可靠度、完損等級和危險程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。
需改變使用功能的結構安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿(mǎn)足新的使用功能要求。

原位檢測法該方法主要包括：扁頂法、原位軸壓法和原位剪切法。扁頂法是采用扁式液壓測力器裝入開(kāi)挖的砌體房屋灰縫中進(jìn)行對砌體強度的原位檢測方法，它較好地克服了取樣法的不足，但由于設備復雜，允許的極限應變較小，檢測 砌體的極限強度受到限制。

倒塌的樓房位于城中村，在該5層樓坍塌現場(chǎng)看到，占地約百平方米，現已變成了一堆廢墟，每一層的橫梁疊壓在一起，腳手架、磚塊、水泥塊隨處可見(jiàn)。周?chē)€有在建的建筑，也受到了坍塌的影響。

建設工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)或建設工程竣工消防備案受理憑證原件及復印件原件核查。基坑開(kāi)挖后和基坑回填后這三個(gè)主要階段進(jìn)行檢測。施工圖設計開(kāi)始前應由專(zhuān)注負責人會(huì )同審核人！排水等設施損壞急需中修或局部大修方能保障居民正常生活需要。地震安全性評價(jià)的概念地震安全性評價(jià)是指在對具體建設工程場(chǎng)址及其周?chē)貐^的地震地質(zhì)條件，

當有較大動(dòng)荷載時(shí)測試結構或構件的動(dòng)力反應和動(dòng)力特性，于2017年赴現場(chǎng)對房屋地坪質(zhì)量進(jìn)行了檢測。施工人員需要按照建筑結構的要求來(lái)對基槽進(jìn)行開(kāi)挖，應在房屋的位移特性能夠反應的地方設置沉降，傾斜變形情況以 及市政道路路面沉降監測對市政管線(xiàn)的造成的影響;

房子抗震安全斷定
房屋安全鑒定中的抗震鑒定是受2008年汶川地震對中國房子的損壞構成的影響，這些年房子抗震安全斷定的比例逐年增加。近兩年各種對于抗震內容的修訂規范接連實(shí)行，足以證實(shí)建設部對于抗震斷定的注重度。在斷定過(guò)程中混凝土構造和砌體構造占有很大的比例，對于構造功用和構造體系是斷定查勘的關(guān)鍵。
施工周邊房子安全影響斷定
該類(lèi)型的房子安全斷定一般分為3個(gè)時(shí)期的斷定，即初始查勘斷定(施工前的房子安全斷定)、時(shí)期性安全斷定(施工過(guò)程中的房子安全斷定)以及結束安全斷定(項目施工結束后，一般基坑施工到正負零)。根據施工的方案，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤斷定和檢查作業(yè)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)預警。此類(lèi)型斷定一般涉及到群眾的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以懇求有關(guān)有些介入洽談解決矛盾沖突

房屋安全鑒定檢測過(guò)程：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

承重檢測中局部承載力檢測非破壞性現場(chǎng)荷載試驗方法：加荷方式加荷的方式一般采用均布加載，對大型復雜的鋼結構體系也可采用集中吊載;對小型構件還可以根據自平衡原理，設計專(zhuān)門(mén)的反力裝置，利用千斤頂進(jìn)行集中加載。

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結構檢測是房屋檢測的一個(gè)重要項目，對建筑物進(jìn)行結構檢測，能夠有效提高建筑工程的施工質(zhì)量，還可以使人民群眾的生命財產(chǎn)得到保障。建筑結構檢測由施工人員和檢測人員在有關(guān)規定的指導下共同完成，具體實(shí)行過(guò)程中會(huì )包含一系列檢測措施和手段。結構檢測的重要意義如下：防止施工縫的存在而引發(fā)安全事故，房屋檢測人員要對這樣的建筑進(jìn)行內部受力計算分析，根據檢測結果制定處理措施，以建筑工程質(zhì)量安全和正常使用。

則必須經(jīng)過(guò)具有廠(chǎng)房檢測資志的第三方檢測單位對鋼結構插層進(jìn)行檢測，新建住宅樓基礎埋深為2m;根據委托方提供的龍門(mén)縣李金興，以滿(mǎn)足后期內業(yè)的數據處理及結構驗算所需的各項參數;程序流程參見(jiàn)下圖示，費用由建設單位承擔或在施工合同中另行明確，

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校舍消防安全鑒定。由消防部負責，組織技術(shù)人員對需要進(jìn)行消防鑒定的校舍進(jìn)行鑒定，鑒定報告。校舍防雷安全鑒定。由氣象部負責，組織防雷安全管理和技術(shù)人員對防雷裝置進(jìn)行鑒定，鑒定報告。校舍其他安全鑒定。由相關(guān)部負責，并分別鑒定報告。

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房屋安全鑒定檢測的就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現房屋存在安全風(fēng)險，房屋檢測部會(huì )通過(guò)房屋檢測報告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問(wèn)題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相 關(guān)部報告等，目的是更好的居住人員的人身安全。房屋安全鑒定檢測的意義就是更好的居住人員的安全

根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》GB或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB判定該房屋結構安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對不滿(mǎn)足安全使用要求及目前出現結構損壞的 構件提出合理的處理建議。

必要時(shí)應根據鋼結構廠(chǎng)房結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行國家規范標準驗算廠(chǎng)房結構的安全情況。

住宅所有權人在規定期限內未委托安全鑒定的，鄉鎮)人民、街道辦事處應當組織房屋安全鑒定機構進(jìn)行安全鑒定。經(jīng)房屋安全鑒定為D級危險住宅的，房屋安全鑒定報告應當提出采取維修加固或者拆除的處理意見(jiàn);有發(fā)生安全事故現實(shí)危險的，應當提出立即停止使用的意見(jiàn)。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見(jiàn)的，房屋安全鑒定機構 應當立即告知委托人，并報告鄉鎮)人民、街道辦事處。

鋼構件應力的現場(chǎng)無(wú)損測定技術(shù)和結構關(guān)鍵部位應力及損傷現場(chǎng)測試技術(shù)等是目前亟待發(fā)展的技術(shù)。及時(shí)將公示無(wú)或不成立的評審結果和相關(guān)材料整理匯總上報縣市，物業(yè)公司積極配合廠(chǎng)房檢測單位提供被測廠(chǎng)房的圖紙和維修記錄及其他相關(guān)信息，但增加的收費zui高不得超過(guò)廠(chǎng)房安全鑒定費總額的30%，按照酒店廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況來(lái)看，

廠(chǎng)房承重檢測內容：針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個(gè)組合項目進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測;依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》CECS03:200的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規程》JGJ/T152-200的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;

使用儀器設備對建筑結構進(jìn)行包括外觀(guān)內部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測試，對得到的數據進(jìn)行分析處理。房屋安全鑒定主要通過(guò)現場(chǎng)調查、現場(chǎng)檢測、結構分析反復驗算，對檢測的房屋安全性進(jìn)行全方位的鑒定，主要通過(guò)已發(fā)現的危險跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。