清城房屋承載力檢測公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀(guān)測、混凝土抗壓強度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業(yè)廠(chǎng)房驗廠(chǎng)鑒定、廠(chǎng)房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類(lèi)。

根據火災后鋼結構檢測結果，結合力學(xué)對火災鋼構件承載能力進(jìn)行分析，對火災后鋼構件的等級評定展開(kāi)了具體的評級。對于受損構件盡快制定災后處理方案，修復受災地區的主要結構，并在后續使用過(guò)程中，做好防火工作。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過(guò)現場(chǎng)復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時(shí)，需要對既有建筑結構的安全性進(jìn)行檢測與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：

1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質(zhì)量整治及鑒定多屬該類(lèi)項目。

2)房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過(guò)高、水泥安定性不良、拌和水中含過(guò)量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過(guò)量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結構的主要老化跡象是蟲(chóng)蝕、腐朽。這類(lèi)結構安全性檢測評估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

3)房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結構安全性檢測評估，重點(diǎn)是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托鑒定項目。

4)房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。

5)房屋超過(guò)設計使用年限繼續服役時(shí)。一般地講，當房屋超過(guò)設計使用年限繼續服役時(shí)，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進(jìn)行的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點(diǎn)在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當既有建筑按有關(guān)標準被評為危房時(shí)，檢測報告須送市房屋檢測中心組織技術(shù)審核。

根據危房鑒定標準可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。
4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

作為可承接清城本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接清城房屋/廠(chǎng)房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有清遠、臨高、福田區、清城、陽(yáng)山縣、新興縣、大埔、南海、惠州市、遂溪、增城、坪山、五華縣、金平區、龍崗區、德慶縣、封開(kāi)、光明、坡頭、屯昌、增城區、越秀區、云浮、江門(mén)、高要區、榕城區、廣州市、蓬江區等地區檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務(wù)。

在什么條件下可申請房屋安全鑒定?

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，?**繕柚謾?

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

四、建筑裂縫的種類(lèi)及特征

裂縫根據成因，大致可劃分為以下五類(lèi)：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(房屋兩端多，中間基本沒(méi)有);也有沿附墻煙囪的界面上。

3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開(kāi)裂等等。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫;傾斜引起的斷裂等等。

5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。

房屋抗震鑒定也是進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測的一種，需要根據抗震設計規范考慮房屋建筑整體，在房屋安全鑒定的基礎上，對建筑物整體的承載能力進(jìn)行復核驗算評估和抗震驗算評估，以適應不同條件下不同建筑物的抗震需求。

廠(chǎng)房安全檢測的內容
1、調查廠(chǎng)房的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結構和承重構件。
3、廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時(shí)應根據廠(chǎng)房結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算廠(chǎng)房結構的安全儲備。
5、綜合判斷廠(chǎng)房結構現狀，確定廠(chǎng)房安全程度。

關(guān)于鋼板的粘貼、加固量?

當鋼板全部粘貼在梁底面(受拉面)有困難時(shí)，允許將部分鋼板對稱(chēng)粘貼在梁的兩側面。但側面粘貼區域應控制在距受拉邊緣1/4梁高范圍內，并應通過(guò)計算確定梁的兩側面實(shí)際需粘貼的鋼板截面面積。

對受拉區和受壓區，分別不應超過(guò)3層和2層，且鋼板總厚度不應大于10mm。

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2023年7月1日今日新消息，據清城房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露