危房排查安全檢測報告實(shí)例;

本工程位于廣東省惠陽(yáng)市，為二層砌體結構房屋，上部結構采用磚墻、石墻混合承重，樓板和屋面板均采用現澆混凝土板，房屋高度為7.20m。總建筑面積約為848.7m2。該辦公樓地處抗震設防烈度7度區(0.10g) ，于1993年施工建成，已投入使用約23年。經(jīng)現場(chǎng)測繪的建筑平面布置圖詳見(jiàn)附錄附圖1-附錄附圖2。

危險性鑒定評級如下： 

1.階段（地基危險性鑒定） 經(jīng)現場(chǎng)調查，房屋周邊無(wú)相鄰地下工程施工影響，上部結構未出現因不均勻沉降導致的砌體開(kāi)裂等特征、房屋整體未出現明顯位移。 根據以上檢測鑒定結果，地基危險性等級評定為非危險狀態(tài)。 2.第二階段（基礎及上部結構危險性鑒定）

①基礎危險性鑒定 經(jīng)現場(chǎng)調查，建筑物周邊地面發(fā)現明顯沉陷。因基礎老化導致上部結構出現明顯傾斜、位移、裂縫。基礎危險性鑒定等級評定為Du級。 

②上部承重結構 (1)實(shí)測大平面外位移比值為7.50‰，依據((JGJ 125-2016)第5.3.3.6條的規定，評定為危險點(diǎn)；

 (2)部分承重墻產(chǎn)生裂縫長(cháng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫,依據(JGJ 125-2016)第5.3.3.2條的規定，評定為危險點(diǎn)；

 (3部分承重墻表面風(fēng)化、剝落、砂漿風(fēng)化。依據(JGJ 125-2016)第5.3.3.3條的規定，評定為危險點(diǎn)。 根據以上檢測鑒定結果，該房屋上部結構存在較多危險點(diǎn)，顯著(zhù)影響上部承重結構承載功能，構成整體危險，其危險性鑒定等級評定為Du級。

 ③房屋危險性綜合評級 根據基礎及上部承重結構的危險性鑒定等級，本房屋危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結構已不能滿(mǎn)足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。

砌體結構構件有下列現象者，應評為危險點(diǎn)：

（1）受壓構件承載力小于其作用效應的85%；

（2）受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬2mm，縫長(cháng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(cháng)超過(guò)1/3的多條豎向裂縫；

（3）受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；

（4）支撐梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1mm；

（5）墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；

（6）墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

（7）墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；

（8）磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支撐過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；

（9）磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線(xiàn)裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；

（10）石砌墻（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌哟笥?4，二層大于12，且墻體自由長(cháng)度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1/6。

1、基坑開(kāi)挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；

2、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請、變更營(yíng)業(yè)執照前安全鑒定；

3、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請特種行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；

4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；

5、學(xué)校校舍抗震鑒定；

6、危險房屋鑒定；

7、受火災、臺風(fēng)、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

8、房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復核鑒定； 

9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長(cháng)設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定；